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北海即将收房的网友们注意啦!!放福利啦!!贴心的量房验房公益活动火热来袭!

发表于: 2016-05-20 11:47 12136人阅读 61人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

           前不久遇到一对小夫妻小M,两夫妻省吃俭用,终于是买到到属于自己的小窝。这不新房即将到手了,但是到手后需要做什么呢?看着小M一脸懵逼的样子,小M的女朋友小Q再三强调小Q:第一件事是要做的就是验房量房。小Q之前装修过一套房,深深被之前的装修bug毒害着,将之前装修的烦恼归结当初没有好好去验房,她还深信验房的成功与否关系着以后得装修甚至到入住!
           但是关于验房的事,小Q也是稀里糊涂的,到底要找谁弄?用什么工具验。这不就愣住了嘛!这不小编今日出现来给大家唠唠嗑嗑那些关于验房量房的事!

    加小编微信13878970365进行报名,欢迎来骚扰!!!

    论坛版主

    先看看别人家遇到了什么的问题?



    论坛版主


           高高兴兴的拿到钥匙,幻想着在温馨的新家里做着美梦,但是这个时候,你家房子给你一个个“惊喜”。你是什么心情呢?空鼓和裂缝你看的见吗?你发现的了吗?网友是这样建议大家的!


            在收房之后,如果房屋出现质量问题,并且在保修期内,由开发商负责维修。但事实上,因为房屋存在的问题千奇百怪,并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题,很多网友入住后才会发现渗水、裂缝问题,即使开发商愿意维修,搬进搬出也会降低生活品质。
           因此,不验房,后果不能预想!

    论坛版主

    怎么验房?

    一、验房过程中需带一些小工具,相当于检测“仪器”
             塑料桶、小榔头、塞尺、1只5米卷尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚、小凳子、水平测量仪。


    二、验房的流程
    1→检查墙面
    检查墙面有没有裂缝,没个房间的每个角落都要仔细勘察。
    检查墙面是否有空鼓,检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面,有空响则有问题,可以用笔做一个记录。
    检查墙面的接触线,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格


    2→检查地面
    检查地面是否平整。
    检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。


    3→检查门窗
    检查门窗的强度,以及门窗安装牢固与否。


    检查窗的功能:
    a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
    b.五金配件:必须齐全,位置正确,牢固
    c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
    d.门窗框,扇垂直,不弯曲
    e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。


    4→检查电路
    检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。
    检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。


    5→验防水
    这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

    6→验管道
    这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。



    论坛版主

           总之,在验房的过程中主要是验证房子质量有无问题,对各个空间可能会发生的问题进行提前测试。用专业的水准去保护购房者的利益。但愿我们的验房流程能帮助到你,祝愿大家购房愉快。需要验房量房的亲们赶快添加小编的微信,让专业的人士帮你家来一个全身的检查吧!

    小编微信在此,欢迎来骚扰!!!





    论坛版主

    精华13
    我有墙体探测仪,哈哈
    离线
    楼主家装小编好专业的说

    老北海

    渗水是最麻烦的,修复需要,把地面打掉,挖开,重新做防水!工程比较大!

    墙体开裂,问题也很大,见过独体房,因旁边树根将房子挤压,造成墙体开裂,房子都成了变形金刚了!
    离线
    楼主家装小编渗水就要做好了,不然后面折腾自己

    北海新人

    受教了~~~~
    离线
    楼主家装小编嘻嘻~

    北海新人

    很好,又学到新技能,get !
    离线
    楼主家装小编get!

    刚到北海

    如果在交房前发现房子渗水,通知开发商了,不知开发商会不会撬开弄好,我听一些行内人说,开发商只会随便刷刷防水材料上去而已,如果这样,我们验房的时候怎么知道开发商已经处理好?
    离线
    楼主家装小编开发商做的防水都是最简单的,都需要业主后期再做一层才得

    北海新人

    这个是系统工程 有专业人士帮助自然好
    离线
    楼主家装小编验房能验出装修问题方便后期的装修

    刚到北海

    这个活动好,我年底收房约小编你

    北海365认证商家

    很好的活动,支持一下

    刚到北海

    小编,什么时候可以验房呢?我需要这样的活动!

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