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申请房贷你有被拒过吗？看看被拒这5大“硬伤”理由你中招没？

发表于: 2016-05-17 17:44 4354人阅读 5人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    谈房说地

    北海新人

    来自: 广西南宁市
    买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷，梦想很丰满，但现实却很骨感，这些原因成为他们买房贷款路上的“硬伤”，想补救都难，到底什么样的理由让人连房奴都做不成呢？

    征信不良
    个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
    房龄过大
    出于对风险的考虑，银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，如果不符合房龄要求，很有可能就被银行拒贷了，没有商量的余地。
    收入不符合贷款银行
    要求借款人的收入体现了其还款能力，因此在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：　　
    月收入=房贷月供X2　　
    如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：　　
    月收入=（其他贷款月供+现申请房贷的月供）X2　　
    如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
    借款人从事高危职业
    银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，银行是考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。
    贷款人年龄过大
    通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

    以上几个理由虽然银行略显无情，但是都是出于风险的考虑，也别怪人家不给面子。而那些因为上面的理由导致房贷被拒的朋友也不要因此消沉，一套房子不足以让你伤心的“肝肠寸断”，毕竟生活还得继续，活的随性、淡然些，开心最重要。
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    主楼 2016-05-17 17:44
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    中原一点红

    北海土著

    • 楼市观察员

    来自: 广西北海市
    顶.....................
    • 楼市观察员
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    沙发 2016-05-18 10:01
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    地角二

    老北海

    来自: 广西
    生活啊，生下来，活下去
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    3楼 2016-05-18 12:54
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    会哭的鱼

    北海通

    来自: 广西北海市
    因为天朝的房子住上几十年就会被强拆的，还是银行知根知底！
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    4楼 2016-05-18 13:40 来自
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    孤独的羊

    老北海

    来自: 广西北海市
    天朝的房子住30年阳台自己会掉。。。。。
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    5楼 2016-05-18 15:42
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    我是海边人

    北海通

    来自: 中国
    摆明房子(套间)越旧越不值钱了，
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    6楼 2016-05-19 06:33 来自
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