很多网友糊里糊涂买了一套房子，都不知道在什么状态，有时候被忽悠也不知道！如果你要是在北海买房懂得查商品房房屋状态，就不怕买到一房两卖的房子了，实时关注你买到房子的状态！
那么问题来了？怎么查呢？莫急！小编慢慢教大家怎么查！绝对实用！
大家都知道买房办手续都要到北海房地产交易局，其实北海房地产交易局有个网站，在这里可以查到你房子的状态。点击商品房信息公示跳转链接。
打开的页面，只要拿到预售证的楼盘都会在这个页面展示有：（PS：点击可以看大图）

然后找到你买的楼盘，比如买的是中安·止泊园，点击进入（PS：点击可以看大图）



进入页面后可以看到该楼盘最新的预售证信息，有最新的预售证，土地使用年限，楼栋备案信息等等（PS：点击可以看大图）



接着找到你所购买的房子是楼栋，找到楼栋后面的房子图标点击直接进入：（PS：点击可以看大图）

进入后可以看到整个楼栋的房屋信息了。（经验告知：建议用360浏览器兼容模式打开，其他浏览器有显示不出来的现象）（PS：点击可以看大图）

对于房屋的状态，大家可以看每个房号的颜色对应图片顶上颜色查出是什么状态了？
对于状态，可能有些人还是不是很懂是什么意思？小编继续给大家普及：
已限制登记是指该房产被司法机关查封，或该房产权属存在争议被行政限制，或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。“已预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义:预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。 登记申请人是金融机构(银行)和购房人。
已预购商品房抵押登记是指，在商品房成为现房之前，属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用此房屋作抵押登记手续，房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用以证明此房屋是抵押给抵押权人的。
已预购商品房预告登记指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。
"已预售登记"表示您所购房屋已经在房产局进行了合同备案手续。“已期房签约"表示您已经与开发公司签定了购房合同；
期房认购:房屋结构封顶并取得预售许可证，并和开发商签订意向合同。
在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。已在建工程最高额抵押：在建工程抵押采用按照房屋的最高价值去做抵押方式。
已预售许可:房产局已批准了房产预售。
不可租售押就是指房产已经存在权利限制的情况。不能出租、出卖、抵押。
另外，还可以查到房源各种信息，比如买的房源的建筑面积、套内面积、公摊面积、规划用途、户型、结构等等。（PS：点击可以看大图）

长知识  收藏起来。。

网址呢。 咋弄的的 发网址还是在那里可以查到

老早就打不开了，一看贴子我还以为有希望了呢。

呵呵，楼主只能开心一半。
1、这个网址最近好象只能白天上班时间访问，晚上服务器就会被关闭。如果你晚上访问失败，安心睡一觉，第二天9点以后再点击。
2、要想确保能够正确地、顺利地显示出房源状态结果——切记、切记，一定要用IE8、IE8、IE8
3、你能查到的——只能是2015年9月以后取得预售许可证的楼盘房源数据。在此之前已经拿到预售证的楼盘，这个途径查不了。比如，冠山海去年卖出的房子，在这里就查不到——村佬在此恭恭敬敬地求问----如何能够查到2015年8月以前旧版系统的数据？？？

已预售登记是什么意思？我的房子就是这种状态，是分期给钱的，不是按贷

涨知识了 以后买房肯定会用的找啦

有的，点击 "商品房信息公示"那里就可以跳转连接

dand:
网址呢。 咋弄的的 发网址还是在那里可以查到(2016-04-26 19:24)  3楼

可以打开的，你按照上面的方法就能打开，上面的帖子就是今天打开页面做的

懒死条虫:
老早就打不开了，一看贴子我还以为有希望了呢。(2016-04-26 19:27)  4楼

死虾，那要请假才能看咯。

为什么查不到“禧悦湾”楼盘呢？在哪买了房子呀。

很多查不到

哦,谢谢!但我看好我那栋大多数是<已预购商品房预告登记>的状态,而不是<已预售登记>的状态,请问这两种有什么区别?

charlie725:
已预售登记是什么意思？我的房子就是这种状态，是分期给钱的，不是按贷(2016-04-26 19:56)  6楼

小编你欲说还羞，
为什么不把链接发上来呢

网页打不开