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2016年中国15个沿海城市房价排名! 北海和上海相差近10倍

发表于: 2016-04-19 23:57 28082人阅读 94人回复 只看楼主 | 第6页 | 最后一页

    北海市民

    来自: 广西北海市
    不要乱比,五,六流城市和一流城市比,再说这五,六流城市是什麼建设,什幺人民(含传销),什么政府(占著资历来的)!
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    76楼 2016-07-30 13:28 来自
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    来自: 广西南宁市
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    77楼 2016-07-30 20:53 来自
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    78楼 2016-07-30 20:59 来自
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    老北海

    来自: 广西南宁市
    秦王嬴政:

    依朕所看楼主是挺为地方领导收入操心的,楼主做出这样的比对目的是很希望能有领导北海的岗位领着北上广甚至是国部级的收入和权力。
    (2016-04-20 09:02)  28楼
    他正在一步步毁灭中国经济!
    原创 2016-08-11 用心做科普的 财经连环话
    关注财经连环话(cjlhh888),一张图零门槛看懂专业财经。

    偷偷跟你们说,小主我业余一大爱好就是看僵尸恐怖片,不过当僵尸现象弥漫到中国经济,结果似乎就不那么有趣了…………
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    79楼 2016-08-12 02:25 来自
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    北海通

    来自: 广西
    楼主你发帖子能不能想想。北海能和上海比?人家大都市,生活节奏快,经济发达,那么房价肯定高很多啊。

    北海土著

    来自: 广西北海市
    北海的全民收入和上海人的收入根本就没有可比性。楼主干嘛不拿北海跟迪拜房价比呀?
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    81楼 2016-08-12 11:39 来自
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    老北海

    来自: 广西南宁市
    吴卫民:
    有钱无戳买商品房(奴弟房)(白鸽笼):费用??费用??费用??惨惨惨(2016-04-20 21:03)  55楼
    房地产8个危险信号正在迫近 无法阻挡
    光宇吐楼市 2016-08-13 14:45 T大
    图1/3
    房地产的问题,从来没有人想过要从根本上去解决一下。其实也可以理解,当你患上XX的时候,劝你戒掉XX的人站着说话不腰疼,可对你自己来说一旦患上就等于没有了戒掉的可能,为了麻痹自己,为了一时的刺激,也只好如此。可也就因为这样的心态,问题一步步恶化。楼市也是如此,房地产的危险也在一点点暴露出来。安家新媒体小编带你看看楼市处在多么危险的境地。

    1、全民都在赌房价不降。

    虽然你我都称自己是刚需,可是几乎没有哪个人真正将房价置身于事外,都抱有炒房心态,甚至都想卖掉自己的第一套房继续炒房,这种想法是极其可怕的,但他们都在赌有人不允许房价跌。当房地产到了只涨不能跌的地步,也基本上病入膏肓了。

    2、7成家庭财富都押在房子上。

    都说富人有很多投资渠道,其实我们都面临着同样的市场环境,其他投资渠道基本都是堵死的,唯有房地产看起来还是很光明的。所以,不管是穷人还是富人都把房子当成保值增值的投资品。可以说都把宝押在了房产上。数据显示,房产净值是家庭财富最重要的组成部分,70%左右的家庭财富都放在房地产上面。

    这也是很危险的,如果房价一旦下跌,全民财富都将打水漂,进入返贫时代。

    3、“面粉贵过面包”预示着楼市风险。

    虽然我不承认所谓的“面粉贵过面包”,这只是一个噱头,甚至是无病呻吟,因为根本就不存在地价贵过房价的事实。你拿现在拿地的价格对比过去拿地的现在的房价,完全没有可比性的两个参照,所以这是矫情。因为地价贵,你房价卖得更贵。

    但我必须承认,地价确实越来越贵。地王一个个地出,这很明显是要整死部分开发商的节奏。

    图2/3
    4、真正需要房子的却买不起。

    无论是一线城市还是二线三四线城市,都出现这么一种情况,真正想要房子的却没有这个能力。大城市很好理解,就是库存高的城市也一样。像很多小城市面对的客户很大程度上要挖掘农民的购买潜力,但是现阶段他们并不符合买房的条件,差钱。

    回到二线城市的火爆,也是源于大批投资客甚至投机客的进入。好在现在出来了限贷限购,限购还好点,但是限贷对抑制投资就差了点,除非政策收紧信号改变他们的预期。否则,投资无法杜绝,而这就抢占了真正刚需者的名额。或者拉高了房价而让普通百姓更无法触及。

    5、房地产被炒成了金融产品。

    只要房地产具备投资的属性,当这种属性被无限放大时,房子早就不是房子,它成了资本市场的炒作工具。连普通老百姓都懂得了加杠杆,大有不用白不用,不用是傻子的趋势。如此下来,房地产本来就很危险,当被当成股市一样的市场时,其风险更加可怕。

    6、房价疯涨预示着风险。

    土地市场疯了,拿地开发商疯了,房价也疯了,更疯的是普通老百姓,他们也被洗脑了,疯狂起来太可怕。上半年甚至包括现在的房价上涨可谓在透支未来的活力。幸好有调控及时出手,否则继续涨下去只能迎合物极必反的道理了。到那时则是被动地接受市场规律的安排。泡沫不挤就得自己破。

    图3/3
    7、房子无法接受现实的考验。
    在房价疯涨的年代,萝卜快了不洗泥,开发商房子那么好卖,自然会对产品本身有所疏忽,即使他想做好,也没那个精力,因为没有时间去考虑产品本身,房子很快就会被卖出去。所以过去不是产品的时代,是房价的时代,一场大雨下,有多少新楼盘没有扛住,被暴露出许多问题,将来也一定会有大批房屋质量问题会被曝光。

    这不能全怪开发商黑心,偷工减料是可恶,但这种问题是制度不完善,是市场造成的,非要说跟良心有关,那就是有关。毕竟,无论何种借口,都不能以房子质量问题为代价。

    8、高库存城市难有出路。

    在一些高库存的城市里,无论房价怎么走,房子都卖不出去,因为本身规划可能就有问题。加上过去调控问题,造成现在的库存积压,是没法改变的。对于这样的城市就得付出代价。
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    82楼 2016-08-13 22:10 来自
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    83楼 2016-08-21 20:38 来自
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    老北海

    精华1
    来自: 广西北海市
    隔离墙:
    泡沫说炸就炸!看完这个你就明白为啥房价降不了
    金评媒 2016-08-21 16:59 T大

    这个和以往并没有什么不同的晚上,小媒君想和大家继续聊聊房事。

    .......(2016-08-21 20:38)  84楼
    至迟明年底库存量要还冇明显有所下降就统统给你加杠杆,降什么价,傻的吖
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    84楼 2016-08-21 21:52 来自
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    老北海

    • 楼市观察员

    来自: 北京市西城区
    北海名座每月公摊电费34.5元,合每户70度,与上海差100名
    • 楼市观察员
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    86楼 2016-09-10 21:34 来自
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    北海市民

    来自: 广西南宁市
    好开森啊。。。。。。。。。

    北海市民

    来自: 广西北海市
    它m的!发这样的贴子你想搞什么,北海的物价这么高,待遇这么差都不见你说。无聊

    北海新人

    来自: 广西北海市
    房价一直涨

    老北海

    来自: 广西南宁市
    lypw:
    它m的!发这样的贴子你想搞什么,北海的物价这么高,待遇这么差都不见你说。无聊(2016-09-20 08:49)  89楼
    中国楼市怎一个限字了得?
    2016-10-07 11:26 新浪财经 347  收藏
      文/新浪财经专栏作家 李庚南

      功夫在诗外。要让虚热的楼市降温,恢复良性发展状态,与其一味地“限”,不如多下功夫“疏”。既然此轮楼市虚热肇端于货币,那么自然需要按货币或金融的逻辑来调节。楼市从快速“降温”到病灶消除、恢复健康或需要经历循序渐进的若干“疗程”。


      如果像电影般过一遍今年以来中国的楼市万象,我们能够迅速脑补出的最经典画面是什么呢?

      首推的我想一定是“排长队”了:北京各婚姻登记处的排长队,假结婚;上海各婚姻登记处的排长队,假离婚;南京、杭州等地限购后的开发商门口的排长队,抢购房;还有深圳短命的“鸽子房”、南京的“担架签”、六合的“棉被盘”。

      透过一幕幕人间悲喜奇葩剧,我们不难发现,其背景无一例外都是一大写的“限”字。限购、限贷、限价、限入户,……每一次“限”的声音都牵动着万千国人的心弦,都毫无例外地引爆一场追赶“搭末班车”的生死时速,并推动房价向“涨停”板进军。

      而疯狂的楼市又进一步催生各地房地产政策口袋的收紧。从8月11日苏州重启限购,到9月中下旬杭州、南京、苏州、福州等城市的连续发飙,再到国庆期间十余个城市密集发布楼市新政,各地的限购限贷类调控政策从最初的投鼠忌器、挤牙膏似释放,到近期羊群效应下的纷纷登场、层层加码,俨然一副新政大比拼模式。

      可以预见,在“因城实策,一城一策”背景下,限购限贷政策所形成的溢出效应将推动更多的二、三线城市加入政策收紧的队列。山雨欲来风满楼,中国楼市将面临“向左或向右”的抉择,“中场休息”或出现拐点。但这或许还不是最重要的;各地“限购限贷”政策的纷纷重启,意味中国楼市或将再次重回行政化调控的旧轨,这才是楼市需要警惕和反思的问题。

      中国楼市调控的历史轨迹表明,行政化化的调控方式已经到了需要深刻反思的时候。“调一调,涨一涨,越调越涨”似乎已成为中国楼市的宿命。在楼市的潮起潮落之间,舞动的尽是行政化调控的“魅影”。行政化的调控导致房地产市场骤冷骤热、市场运行节奏紊乱,也导致市场预期的紊乱,带来对消费者的误伤。因此,关于房地产调控“去行政化” 的呼声日益高涨,“去行政化”已逐渐成为市场各方的共识。

      “行政化”的楼市调控为何欲罢不能?

      其实,从2014年楼市政策松绑以来,决策层强化市场化调控的取向已渐清晰。去年末中央经济工作在明确去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务的同时,实际上已发出了一个清晰的信号——要取消过时的限制性措施。什么是过时的限制性措施?不言自明,就是要逐渐取消限购限贷类的行政化化调控措施,将市场的还给市场,按照市场运行的逻辑、运用市场化的手段(利率、税收等)来调节房地产市场的运行。在“去库存”的大背景下,一些行政化的房地产措施已经被取消;而“因城施策,一城一策”也充分彰显了决策层推进市场化调控的意向。可以说,我们的楼市政策本已在“去行政化”方向迈出了可喜的一步。这一步是用我们前些年楼市调控的教训换来的,来之不易,岂能再走回头路?
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    90楼 2016-10-07 15:39 来自
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