对当代人来说，买房是个沉重的话题，中国整个房地产市场近几年都特别的火热，房价居高不下，先不说在北上广这些大城市，就是像在北海这种五线的城市，想买套房子都是非常头疼的事情。80后的我们才刚开始有些积累，面对结婚、买车和买房，也显得是力不从心，焦头烂额。

所以买房还得要货比三家，精挑细选。没有经验的我们开始列出了几点选房的要求：
1、坐向，最好是坐北朝南。
2、楼栋间不要靠的太近，采光要好。
3、要有大型停车场。
4、小区物业收费不要太高。
5、小区出口要宽，出入车辆不堵。
6、户型方正。
7、离学校、市场不能太远，周边环境和配套要好。

要求是想好了，可是买房子是人生中的大事，不能马虎。但是对于首次购房的我们，由于没有经验真是无从下手。广告铺天盖地，看看这个不错，那个也挺好的。毕竟房子那么多钱，可能搭进去一生的积蓄，如果买了不好的房子，那将非常闹心。

看了几次房，慢慢摸到了些窍门。我们先大概定了自己的目标，比如要买多大的房子，什么价位的房子。因为房子各种各样的都有，要考虑适合自己的，经济条件能承受得起的。经过商量我们先确定90平左右，价格五千一平的房子。

确定了自己的目标后，基本上就要去看楼盘情况了。我们遇到了各种各样的推销，有免费接送看房的，还有免费提供饮食、简餐的……有时间我们都去看看，俗话说“百闻不如一见。”看样板房、看配套、看户型、看质量……

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说了这么久原来楼主还没去看

确实揪心，不懂买哪里好，哪里都有点问题！！！

有米就买知名房企的期房或者现房，没米就买现房，或者二手房，一般房企的期房北海基本上没有按时交付的。想要好物业还得选有点名气的房企，一般小区物业都是差不多的。

说句实在话，如果是在资金量不多的情况下，可以考虑二手房。

北海房地产市场从2014年中下旬开始打击传销开始，价格就开始波动下滑，一直延续至今。

我是地产公司的，一二手房都有经手过，粗略估计，现在一手房的价格大致从2014年之间下滑500-800元/m2的单价；而二手房的浮动就比较大了，根据原业主急卖与否的程度，同样品质的房源，单价下滑在800-1200元/m2左右，这个幅度还是比较诱人的。而且二手房选择性也不小，带装修的或者是清水的都有。根据需求，以你单价5000的需求，在二手房上你可以拿到相较于一手房上6000的品质，而且比一手房省事儿的在很多原业主在房屋出售的同时，原家装家私是不算钱的，你可以根据需要自己摘选。不过，二手房没有一手房那么有购买欲望或者是冲动，一手房有完整的营销加视觉美化，而二手房是单纯的靠房屋品质和中介人员的解说。

当然，个人肺腑，你亦可当我信口胡诌。

1、坐向，最好是坐北朝南。
答：一般名座坐北朝南的都是快卖完的，而且价格会比其它的略贵一些。
2、楼栋间不要靠的太近，采光要好。
答：楼距还算可以，我买的是一栋二单元的，我的设计采光效果很好三面透光。
3、要有大型停车场。
答：停车场还挺大的，高度也合适，还有采光通风口，租车位是200一个月，买的车位是40一个月。
4、小区物业收费不要太高。
答：物业费有点偏高，很多业主都觉得物业乱收费，具体我也不太了解，因为我觉得物业管理还算可以，还算比较正规的（不是说非常正规，比一些小区管理的好）
5、小区出口要宽，出入车辆不堵。
答：堵~~~不堵真不买，有利有弊，堵的原因有几个，1是有些人乱停车，2是狗肉街那边的路没拆墙，希望公园那边的大门停车场入口开通后会有所帮助。
6、户型方正。
答：我个人觉得小三房的户型没什么必要买，大厅有点小，你可以考虑两房的，总体还算可以，我把厨房阳台给打通了，将厨房延伸到原来小阳台的位置，这样采光效果大大的提升了很多。
7、离学校、市场不能太远，周边环境和配套要好。
答：当时买这里也是考虑以后孩子读书有小学有初中，附近幼儿园还是挺多的，不过就是堵~市场就在对面，够近了，环境我还真没注意观察过，目测觉得还是可以过眼的。