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细数海城尚都物业七宗罪你住的小区物业你满意么

发表于: 2016-03-07 12:45 24130人阅读 18人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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若曦

北海市民

精华4

来自: 广西北海市

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加时请注明：海城尚都业主+房号（租户等请勿加群，谢谢）

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后续：
       自从帖子发完后水压的问题已解决，至少不会再总停水；物业也难得的态度好，电动车标志送上门，也是目前我看到我们小区唯一一个写了房号的标志；可视门禁已安装，不过安装后现在还是楼上讲话楼下听不见，无人来修理。

       但是电动车充电费收据至今（5月10日）扔不给开具，并且之前交的所有物业费等费用只有收据没有发票，搜一下就可知道，所有物业的收费都应该开具发票，所以我于5月5日已打地税局电话投诉，目前还未有处理结果。

       至于物价局的投诉，在4月20号左右我打电话询问，回复说近期案件多，我的已受理，但是还未处理完，要在延期15天-1个月（2月中旬提交材料的时候说60天处理），而装修保证金已经到期拿回，多收的费用只能继续等待处理。水电周转金抵扣了水电公摊，但不清楚其他业主是否也是抵扣了。

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我是长青路6号海城尚都的业主，作为一个外地人，07年来北海，8年多的时间，看着北海一点一点的变化，好不容易在北海买了房，却没想到物业会如此之差，遇到问题物业只会推卸责任，而开发商又联系不上，我们这些普通老百姓就只能忍么？就没有监管部门管么？

下面细数物业七宗罪

一、乱收费
交房时需要交1万多的费用，下图是买完房子之后，售楼写给我的明细。

    按照物价局规定：依法成立业主委员会之前的住宅物业装修垃圾清运费（含装修管理提供服务）,最高收费标准暂定为3元/平方米(按房屋建筑面积计收）。装修保证金、水电周转金（绿化用水）不允许收取。
      详细规定请看链接：http://mt.sohu.com/20150911/n420886677.shtml

    另外装修前还交了80元的装修电梯使用费，也不应该收取。2月中旬我已经投诉到物价局，得到的回复是60日内处理，至今还没有结果。
       燃气开户费国家规定不允许收取，不过广西没有这个政策，要按购房合同来算。

看到这里，你家多交了多少费用，自己算算吧！

二、物业只会收费，不作为
    水压不稳，至今无人管。
    作为该小区业主，我们每家都出了增压费，但是水压从我15年11月21日开始装修时就不稳，总是水压不够导致停水或者水流很小很小，到我16年1月底装修好还在调水压，至今3个多月还是没有修好，晚上洗澡没有水或者洗到一半停水(这大冬天，洗澡到一半没有水了，真是一万只****在奔腾。)，那种心情已经把物业祖宗八代骂个遍了。

三、无视协议，随意更改收费标准
    在11月交房时跟物业签订的协议里，明确写了电动车停车位（包含充电费）35元/月，到我2月入住时，物业要求要按
照40元/月收取，解释是协议打印错了，呵呵哒，这个理由真的是广泛被使用啊。我这个小区装修保证金协议上写的3个月后
退，你怎么不说你写错了呢？（同小区我的同事入住后1个月退的，问物业回复是1月份开始都要3个月以后再退）
    后找到物业老总才按照35元/月收取，但是至今未给予任何票据还有贴在电动车上的标志，回复是财务不认，只有我是
按35元/月收取，所以要等老总回来才能开票。（看样子别人家都是任由物业随意变更价格了。）

    另外要提一点，按照物价局规定：依法成立业主委员会之前的住宅物业车辆停放服务费，最高收费标准暂定为：小汽车：70元/月/辆，你家被多收费了么？

四、小区基础设施不够
    其实加多5块钱停车费原本无所谓，但是该小区至今地面没有固定的电动车停车位，大家全部乱停，临时停车是不收费的，所以电动车都停在能充电的位置，每天要自己找位置挪车停车充电！问物业何时能有车位充电，告知还在跟开发商协调，他们没权利建，呵呵哒。

五、物业只会推卸责任给开发商
    入住后才发现，我家没有移动、电信、联通三家网络运营商其中任何一家的网络线，电信来安装才发现，把我家漏掉了，整个小区都有，唯独我家没有没有入户线，从2月28日交钱，3月1日报装至今无法安装宽带。电信人来装线，回复说管子堵了，他们只负责排线，管子不归他们管，让我们自己联系物业；联系到物业得到的回复就是管子是开发商做的，不关他们的事情，让我们自己联系开发商。
    3月4日跟售楼处说过此件事情后，说工程部只有一个人家里有事不在本地7日回来，结果今天在询问，回复说家里有事还要过两天回来，估计过两天再问还是有事吧，呵呵哒。
    因为我本没打算看广电的电视，所以当初不想交有限开户费，当时物业财务收费的时候说是三网合一的，如果不交就要把宽带的线一起撤了，没办法只好交钱，可是交了钱，线呢？还是没有宽带线。

六、物业公司上班时间堪比公务员
    此小区物业只有周一至周五上班，而且上班时间也不见得找的到人，周末全体放假，只有保安。从来没见过有哪个小区周末物业完全没人上班的，最多周末休息一天，一般都是周六正常上班，周日值班。
    对于上班族来说，只有周末才有时间，当初交房时就因为周末人家不上班，我好说歹说才周末来帮我办了交房。平时想要交费我还要特意请假去交，有任何问题，周末打电话得到的回复也是不上班，周一在处理。至今我家还没装上可视门禁，回家都是进不去家门，要让保安帮开门。

七、物业违规交房
     交房时候要求要看三证一书一表，告知没有，如果要看，那就没办法交房。不懂的朋友可以搜下，有这5个东西才算验收合格，才可以交房。

    当初买房就有点匆忙，只是看地点好，听说了这里物业不好，但是也没想到会垃圾成这样，我只想要住个安稳舒适的小家，怎么就这么难！买房真是要考虑清楚，尤其是物业，太坑爹了！原本不想发贴，毕竟自己买了这里，房子卖不出去了对我也没好处，但是从未入住就一直没消停过，真是让人忍无可忍。