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细数海城尚都物业七宗罪 你住的小区物业你满意么

发表于: 2016-03-07 12:45 13977人阅读 16人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    精华4
    微信二维码总会过期,有需要的加LZ微信:angell829,
    加时请注明:海城尚都业主+房号(租户等请勿加群,谢谢)

    --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


    后续:

           自从帖子发完后水压的问题已解决,至少不会再总停水;物业也难得的态度好,电动车标志送上门,也是目前我看到我们小区唯一一个写了房号的标志;可视门禁已安装,不过安装后现在还是楼上讲话楼下听不见,无人来修理。
        
           但是电动车充电费收据至今(5月10日)扔不给开具,并且之前交的所有物业费等费用只有收据没有发票,搜一下就可知道,所有物业的收费都应该开具发票,所以我于5月5日已打地税局电话投诉,目前还未有处理结果。

           至于物价局的投诉,在4月20号左右我打电话询问,回复说近期案件多,我的已受理,但是还未处理完,要在延期15天-1个月(2月中旬提交材料的时候说60天处理),而装修保证金已经到期拿回,多收的费用只能继续等待处理。水电周转金抵扣了水电公摊,但不清楚其他业主是否也是抵扣了。


    ————————————————————————————————————————————


        我是长青路6号海城尚都的业主,作为一个外地人,07年来北海,8年多的时间,看着北海一点一点的变化,好不容易在北海买了房,却没想到物业会如此之差,遇到问题物业只会推卸责任,而开发商又联系不上,我们这些普通老百姓就只能忍么?就没有监管部门管么?


    下面细数物业七宗罪

    一、乱收费
        交房时需要交1万多的费用,下图是买完房子之后,售楼写给我的明细。

        按照物价局规定:依法成立业主委员会之前的住宅物业装修垃圾清运费(含装修管理提供服务),最高收费标准暂定为3/平方米(按房屋建筑面积计收)。装修保证金、水电周转金(绿化用水)不允许收取。
          详细规定请看链接:http://mt.sohu.com/20150911/n420886677.shtml


        另外装修前还交了80元的装修电梯使用费,也不应该收取。2月中旬我已经投诉到物价局,得到的回复是60日内处理,至今还没有结果。
           燃气开户费国家规定不允许收取,不过广西没有这个政策,要按购房合同来算。

    看到这里,你家多交了多少费用,自己算算吧!

    二、物业只会收费,不作为
        水压不稳,至今无人管。
        作为该小区业主,我们每家都出了增压费,但是水压从我151121日开始装修时就不稳,总是水压不够导致停水或者水流很小很小,到我161月底装修好还在调水压,至今3个多月还是没有修好,晚上洗澡没有水或者洗到一半停水(这大冬天,洗澡到一半没有水了,真是一万只****在奔腾。),那种心情已经把物业祖宗八代骂个遍了。

    三、无视协议,随意更改收费标准
        在11月交房时跟物业签订的协议里,明确写了电动车停车位(包含充电费)35/月,到我2月入住时,物业要求要按
    40/月收取,解释是协议打印错了,呵呵哒,这个理由真的是广泛被使用啊。我这个小区装修保证金协议上写的3个月后
    退,你怎么不说你写错了呢?(同小区我的同事入住后1个月退的,问物业回复是1月份开始都要3个月以后再退)
        后找到物业老总才按照35/月收取,但是至今未给予任何票据还有贴在电动车上的标志,回复是财务不认,只有我是
    35/月收取,所以要等老总回来才能开票。(看样子别人家都是任由物业随意变更价格了。)

        另外要提一点,按照物价局规定:依法成立业主委员会之前的住宅物业车辆停放服务费,最高收费标准暂定为:小汽车:70//辆,你家被多收费了么?

    四、小区基础设施不够
        其实加多5块钱停车费原本无所谓,但是该小区至今地面没有固定的电动车停车位,大家全部乱停,临时停车是不收费的,所以电动车都停在能充电的位置,每天要自己找位置挪车停车充电!问物业何时能有车位充电,告知还在跟开发商协调,他们没权利建,呵呵哒。

    五、物业只会推卸责任给开发商
        入住后才发现,我家没有移动、电信、联通三家网络运营商其中任何一家的网络线,电信来安装才发现,把我家漏掉了,整个小区都有,唯独我家没有没有入户线,从228日交钱,31日报装至今无法安装宽带。电信人来装线,回复说管子堵了,他们只负责排线,管子不归他们管,让我们自己联系物业;联系到物业得到的回复就是管子是开发商做的,不关他们的事情,让我们自己联系开发商。
        34日跟售楼处说过此件事情后,说工程部只有一个人家里有事不在本地7日回来,结果今天在询问,回复说家里有事还要过两天回来,估计过两天再问还是有事吧,呵呵哒。
        因为我本没打算看广电的电视,所以当初不想交有限开户费,当时物业财务收费的时候说是三网合一的,如果不交就要把宽带的线一起撤了,没办法只好交钱,可是交了钱,线呢?还是没有宽带线。

    六、物业公司上班时间堪比公务员
        此小区物业只有周一至周五上班,而且上班时间也不见得找的到人,周末全体放假,只有保安。从来没见过有哪个小区周末物业完全没人上班的,最多周末休息一天,一般都是周六正常上班,周日值班。
        对于上班族来说,只有周末才有时间,当初交房时就因为周末人家不上班,我好说歹说才周末来帮我办了交房。平时想要交费我还要特意请假去交,有任何问题,周末打电话得到的回复也是不上班,周一在处理。至今我家还没装上可视门禁,回家都是进不去家门,要让保安帮开门。


    七、物业违规交房
         交房时候要求要看三证一书一表,告知没有,如果要看,那就没办法交房。不懂的朋友可以搜下,有这5个东西才算验收合格,才可以交房。

        当初买房就有点匆忙,只是看地点好,听说了这里物业不好,但是也没想到会垃圾成这样,我只想要住个安稳舒适的小家,怎么就这么难!买房真是要考虑清楚,尤其是物业,太坑爹了!原本不想发贴,毕竟自己买了这里,房子卖不出去了对我也没好处,但是从未入住就一直没消停过,真是让人忍无可忍。




    全部评论: 最赞|最新

    北海土著

    精华1
    北海的小区物业普遍的这个水平,除非个别规范的小区,个别的物业,北海人民无数次反映过这类问题,但是相应监管部门没监管单位啊。
    离线
    楼主若曦哎 物业这块感觉完全没人管的样子

    北海土著

    精华1
    sillo-baby:
    北海的小区物业普遍的这个水平,除非个别规范的小区,个别的物业,北海人民无数次反映过这类问题,但是相应监管部门没监管单位啊。(2016-03-07 12:56)  3楼
    打错,是没有监管到位

    刚到北海

    楼主说的每一点都说得太对啦!作为海成尚都的业主之一,我作证以上所说句句属实啊!海城尚都的物业真的太烂太牛叉了,找他们办事像求他们一样,说话还挺不客气!
    离线
    楼主若曦打电话投诉吧 至少拿回点钱

    老北海

    将物业事件提交两会

    北海市民

    名座业主表示呵呵哒.....敢和我们的银湾物业比么...赢你们的物业九条街...

    北海新人

    这个楼盘这么小,物业人数肯定也少
    离线
    楼主若曦业主少 物业公司就2个人 剩下都是保安

    北海土著

    又是物业服务差。这不止是北海的乱象,也是全国的通病。俺小区物业也是只收钱不作为,怎么业主的钱都那么好赚,物业如此霸道泛滥怎么没有监管。
    应该到了该整顿的时候了

    北海市民

    精华4
    自己顶起啦~
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    楼主 9楼 2016-03-30 11:13
    引用回复

    北海市民

    精华4
    后续情况已更新,还希望看到帖子的业主,在有空时间也可以打电话到物价局和地税投诉!
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    楼主 10楼 2016-05-11 15:39
    引用回复

    刚到北海

    海城尚都的业主委员会终于找到了,我要加群。就这么孤零零的一栋楼,居然还有人养狗。遇见晚上下雨或者有个风吹草动那狗能叫一宿。真真是受不了....
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    11楼 2016-06-10 11:07 来自
    引用回复

    刚到北海

    楼主我怎么加入不了你发的微信群呢?请你再检查一下。
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    12楼 2016-06-10 11:16 来自
    引用回复

    北海土著

    精华1
    群二维码过时

    刚到北海

    支持楼主!换掉这个该死的物业!我当初也是草率买房,没了解小区的物业,现在欲哭无泪呀!我住的那里,那个物业也是垃圾,而且是垃圾中的精品!个个都牛逼叉叉的!真的问候他们世世代代才得!
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    14楼 2016-12-09 14:32 来自
    引用回复

    刚到北海

    真的是北海房之驴啊
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