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关于海伦堡阳光违规开发的问题反映

发表于: 2016-01-20 11:28 14274人阅读 29人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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勇者2016

刚到北海

精华1

来自: 广西桂林市

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关于海伦堡阳光违规开发的问题反映

    我们是购买海伦堡阳光6#楼的业主，该项目位于北海大道交云南路西南角，开发商是广西晨兴投资发展有限公司。我们怀着无比沉痛的心情，向您反映该项目的开发商采取欺骗手段，利用假材料，办理该项目的预售许可证，进而骗取业主购房款。该楼盘本应于2013年6月1日交房，但已停工三年至今无法交房。据了解开发商非法挪用资金，债务缠身，项目土地被查封，如此严重的事件，经业主们多次上访、投诉市信访局、住建局，竞没有部门重视解决。我们恳请王书记，本着为民作主的宗旨，责成相关部门调查开发商的违法行为、或由地方政府牵头共同解决海伦堡阳光“烂尾楼”问题。
一、开发商弄虚作假，相关部门成帮凶。该项目占地61.35亩，其中一幅4.65亩已办理国有出让，另一幅56.7亩为工业用地，至今未交土地出让金，但开发商却以此整合开发。虽然6#楼建在4.65亩土地上，但6#楼的指标（包括容积率、建筑密度、绿化率）等均摊在未交土地出让金的56.7亩土地上，依法6#楼是不能开工建设的，但市国土局未依法追缴出让金、市规划局给予方案通过，并核发建设工程规划许可证，市住建局核发施工许可证、预售许可证，市房地产交易中心准予备案，监管银行中国工商银行北海分行准予办理按揭放款。依理任何一个部门依法办事，我们就不会上当受骗。政府部门的监管形同虚设，如此严重失职，是否有开发商利益输送、渎职行为？
二、监管银行失职是造成烂尾楼的主要推手。根据业主统计和北海市房地产交易中心楼盘信息显示，该楼盘已售完，预售款有近1亿元，本应够支付工程款，但承建商海天建设工程有限公司因未收到工程进度款而停工。我们有理由相信监管银行或其他按揭银行因违规操作，将本应专款专用的预售资金（支付工程款）任由开发商支取和转移。我们强烈要求银监会北海监管分局调查处理中国工商银行北海分行违规违法行为，采取补救措施，积极筹措资金，使项目尽快完工交付业主。
三、承建商违法建设。承建商将建设6#楼的工程款非法挪用建设5#楼，5#楼与6#楼相邻，地下室一体，5#楼坐落在未交出让金的56.7亩工业用地上，未报建，未取得施工许可证，属违法建筑，一幢非法建筑竞能建到30层，工期长达2年，但没有任何部门制止和处罚，可想而知，我们的部门存在严重的官僚主义，遇到有钱有势的开发商就无力执法制止。
    开发商现在是人去楼空、名存实亡，公司员工已一年多没有发放工资，项目土地也被北海市中院查封（该土地本应抵押在交易中心备案），我们上访、投诉到市住建局、信访局，得到的答复是叫业主到法院起诉，试想开发商都没钱开工能有钱赔吗？如果开发商依法经营亏损造成烂尾楼我们无话可说，但开发商违法抽逃资金、政府部门监管失职、银行违规放款，而造成200多户业主被骗的群体事件，政府是有责任、有理由牵头解决问题的。
我们殷切期望得到您的帮助和答复！
    此致
                          海伦堡全体业主：