今天小编踩盘的是北海天誉房地产开发有限公司的海天瑶项目，（恩，跟广州天誉地产没什么关联）。置业顾问介绍，目前正在全力开发一期产品，二期打算在一期交房、并积累了一定口碑之后再开发。一期也是封顶之后才开卖，看得出海天瑶的开发节奏比较平实，也没有太多的营销噱头。

项目占地34亩，总建筑面积约87739㎡，总户数为864户，容积率3.5。由6幢28层高层，以及中庭亚热带风情园林组成。目前一期的3#4#6#外墙正在贴砖，已经落架大半了，一期园林也正在打造，约定交房时间2016年6月底前。热线电话：400 827 0365 转1501



海天瑶还算是一个新盘，首先说一下它的地段。这个项目位于西南大道339号，广东路与西南大道交汇处以南。除了不是主干道沿线楼盘外，方位真的不错，处于北海城区的城中央，可以经由广东路轻松去到城北老城区，又紧靠迅猛发展中的城南新区。方圆2个公里内就分布了高铁站、北海九中、税务局……银行、小超市也星罗棋布。对于不想住得太近海的购房者来说，海天瑶是不错的选择。

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首先开发的是小区南面的3#4#6#，将作为项目的口碑样板工程。

外墙贴砖已过大半，显现暖色的外立面，预计年底会落架完毕，园林已经在动工。

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接下来说说大家最关心的因素——价格，海天瑶开盘起步价3680元/㎡，一房一价明码标出，从销控表看，目前低楼层3字头的房源已经为数不多了。3#6#楼的91㎡小三房低至38万/套，具体的大家可以参考销控表，3#6#的01号房都是小三房。
置业顾问帮算了6#1001房的价格——
面积：90.84㎡
户型：三房两厅二卫
单价：4306元/㎡
总价：391157元
首付款：121157元
按揭款：27万
30年月供：1562元

户型图来了。。
目前海天瑶主打四个户型：
83-85㎡二房二厅一卫；
91㎡二房二厅二卫；
91㎡小三房二厅二卫；
113㎡三房二厅二卫。
这是大三房~

户型图上的床要玩视觉差也不要小得这么离谱啊

户型不太好，房子开门进来就对着主卧的门。

不好意思评论点回复见没有反应，点多了。

我已购买了海天瑶4栋1单元04号户型的房子，关于入户门正对着主卧房门的问题，我是这样改动的，可惜不懂电脑画图，手绘了一幅，有请设计界的高手仔细审阅帮绘一幅电脑图出来奉献给网友们，我是觉得房子的价格较亲民，地段也适中，特别是倚在阳台上首入眼幕的是广东路立交桥南来北往的车流，那种心静如水悠闲的感觉油然而生……

它的A2户型图是01号房的图，入门在西，我订的04号房跟它对称的，入门在东。

小3房主卧包墙13平米。次卧包墙7-8平米。除去墙主卧剩余11平米，次卧6-7个平米
大3房主卧包墙13平米，次卧包墙9-10个平米。除去墙主卧剩余11平米，次卧剩余8-9个平米

这户型怎么玩？说真的，看着户型图好像挺好，把房间面积一计算下来。连去看的心都没有了。