楼上有人说银行有钱不借是傻子，其实是谁傻还说不准呢。真以为是白借给你的呀？每个月还的贷款你们有没有去算过本金是多少，利息是多少?贷个十来二十年的你白送了多少钱给银行？我估计很多人还月供看的是自己是否有能力还，并没有真正去算过这笔帐~！前几天我一个朋友刚去银行打了一张月供清单出来，连她自己都吓了一跳。她第一套房是在合浦买的，总价二十多万，首付后贷十来万，每个月还一千五左右的，每个月本金是六百几、利息是九百几；而她的第二套房在北海，是内部价拿的，首付后也是贷十几万，每个月还一千二左右，因为是二套房，你们知道这利息怎么算吗？别以为一个月还一千二是小意思，其实本金才两百多三百，利息高达九百多，看到这份清单我们都傻眼了。现在我朋友在到处凑钱想把北海这套房子提前还完省利息呢。真以为银行是慈善家，白借钱给你呀？现在我们的贷款都不能由我们选择还款方式，银行给你的这个方式就是先还利息后还本金，越还越多；而不是先还本金后还利息，越还越少~！
所以，我是支持这位朋友的观点的，别贷款买，很不划算，实在要贷款买也别贷太长年限了，拼命点，争取前期把钱还上吧~！

我不是有钱人:
坚决不贷款买房子，还是租房子舒服，什么都不用管，什么费都不用交，没有压力，不用当房奴，要买也要等赚够钱再一次性付款，要不然就拿钱回去乡下盖一栋。(2015-11-11 23:16)  49楼

所以说活该中国那么多人一辈子买不起房，就是你这种思想。你租房子能租一辈子？人家都说买涨不买跌，你倒好，还想房价跌了再买。我倒想问问你，你认为什么价钱是底价？10年前北海一块地几万块你说贵，现在一块地几十万了你又说贵。10年前一套120平大三房10来万你说贵，现在四五十万了又说不值。房地产行业是中国中坚行业，中国单靠房地产每年收入多少税你知道吗？地方政府靠房地产养活多少人你知道吗？从2015年初到现在广西省政府乃至国家政府出台多少政策救市你又知道吗？现在贷款利率降低，贷30万20年每月还款2000你又说压力大。我只想问问你们，10年前100块能买什么？现在100能买什么？同样一百块，钱越来越不值钱。你可以永远把钱存在银行里，拿着一年一百几十块利息，我倒宁愿买套房子，房价低我大不了自己住，房价高我可以考虑出租出售，就租给你们这些一辈子租房的人。拿着你们的钱再去买房。我之前跟很多人的思想都一样，房价太贵买不起只能租，但是冷静回头想想，那么多年过去了，那么多人买不起房也没见房价掉到哪里去，反而越涨越高，那就知道，房价不会因为你某个人买不起房子而掉下来，同样的，大米也不会因为你某个人饿死了而不值钱。反而，越多人买不起，说明房子越多人买。因为只有需求多了，价格才变高。
楼主，可能我发这段话你会看不懂，单看你发的这张贴，我就知道你读书不多智商不高。自己上网查查现在的市场经济是怎么一个运作的，靠什么推动的，房地产行业在中国经济里面处于一个什么地位。供求关系是什么东西。再去谈论房价涨还是跌，房子应该租还是买这个问题吧。
我发这一段没有针对任何人和事，只是我对这种保守落后的经济思想和态度感到十分失望。21世纪就应该敢行敢试，跟着前人的脚步是没错，但是你不可能走出新结果。自己想想那些现在为人称颂的成功人士里哪一个不是敢行敢试的人，他们什么时候埋怨过房价贵。不是因为他们有钱，他们哪一个不是身价过百亿但是负债过千亿？人家清楚知道市场经济的运作，所以人家敢去负债敢去投资。

你这个太夸张了，利息不可能多过本金3倍还多

没钱买苹果:
楼上有人说银行有钱不借是傻子，其实是谁傻还说不准呢。真以为是白借给你的呀？每个月还的贷款你们有没有去算过本金是多少，利息是多少?贷个十来二十年的你白送了多少钱给银行？我估计很多人还月供看的是自己是否有能力还，并没有真正去算过这笔帐~！前几天我一个朋友刚去银行打了一张月供清单出来，连她自己都吓了一跳。她第一套房是在合浦买的，总价二十多万，首付后贷十来万，每个月还一千五左右的，每个月本金是六百几、利息是九百几；而她的第二套房在北海，是内部价拿的，首付后也是贷十几万，每个月还一千二左右，因为是二套房，你们知道这利息怎么算吗？别以为一个月还一千二是小意思，其实本金才两百多三百，利息高达九百多，看到这份清单我们都傻眼了。现在我朋友在到处凑钱想把北海这套房子提前还完省利息呢。真以为银行是慈善家，白借钱给你呀？现在我们的贷款都不能由我们选择还款方式，银行给你的这个方式就是先还利息后还本金，越还越多；而不是先还本金后还利息，越还越少~！
所以，我是支持这位朋友的观点的，别贷款买，很不划算，实在要贷款买也别贷太长年限了，拼命点，争取前期把钱还上吧~！
(2015-11-13 11:03)  61楼

没钱买苹果:
楼上有人说银行有钱不借是傻子，其实是谁傻还说不准呢。真以为是白借给你的呀？每个月还的贷款你们有没有去算过本金是多少，利息是多少?贷个十来二十年的你白送了多少钱给银行？我估计很多人还月供看的是自己是否有能力还，并没有真正去算过这笔帐~！前几天我一个朋友刚去银行打了一张月供清单出来，连她自己都吓了一跳。她第一套房是在合浦买的，总价二十多万，首付后贷十来万，每个月还一千五左右的，每个月本金是六百几、利息是九百几；而她的第二套房在北海，是内部价拿的，首付后也是贷十几万，每个月还一千二左右，因为是二套房，你们知道这利息怎么算吗？别以为一个月还一千二是小意思，其实本金才两百多三百，利息高达九百多，看到这份清单我们都傻眼了。现在我朋友在到处凑钱想把北海这套房子提前还完省利息呢。真以为银行是慈善家，白借钱给你呀？现在我们的贷款都不能由我们选择还款方式，银行给你的这个方式就是先还利息后还本金，越还越多；而不是先还本金后还利息，越还越少~！
所以，我是支持这位朋友的观点的，别贷款买，很不划算，实在要贷款买也别贷太长年限了，拼命点，争取前期把钱还上吧~！
(2015-11-13 11:03)  62楼

那得看他贷多少万多少年，人家借钱不收你利息的？你借出来啊，照你这么说个个贷款买房的都不贷，等一次性买，个个企业都现金运转，个个开发商都一次性建好那里等你买咯，利息归利益，有钱就一次还清，没钱就熬个几年，比如10年钱月供500压力大，10年后的今天500块一个月有钱未必还清银行继续供。

我记得我在论坛里写过一个自己亲身经历的故事、、九八年我贷款买自己第一套商品房16万贷款五万，在单位开收入证明，当时单位分的有一套50平米的两室房，我的领导劝我不要买，给我算账、、当时租90平大房子价格大约130元每月，一年1560、十年15600、、一百年还不到16万结果我的老领导至今手里有五十万啦，还是买不上自己心仪的房子，所以要以发展的眼光看问题，不要计较一时一刻的得失、、放长线才能钓大鱼嘛、、

难讲哦，等过几年后房价回升，飚飙的上涨。租房的人说不定就得后悔为什么不在房价没这么高的时候买房了。租房买房，其实都是一种选择，哪种有利，得等十年左右才知道。现在选哪个都是在搏。

我是说实话，讲实情，但得罪了很多人啊，比如开发商，比如卖房从业人员，不是不能反对我的观点，但要说出充分的理由啊，靠人身攻击是说服不了明智的人的！

屹立风中的大哥:
我是说实话，讲实情，但得罪了很多人啊，比如开发商，比如卖房从业人员，不是不能反对我的观点，但要说出充分的理由啊，靠人身攻击是说服不了明智的人的！(2015-11-14 18:53)  68楼

非常赞同楼主的观点！

非常赞同楼主的观点！

这真的不是我夸张哦。因为朋友打出来的清单是最一清二楚的了。各位贷款的也最好到银行去打一下你们的清单出来，了解一下具体利息是多少。第一套房的利息是比本金高个一两百这样而已，我朋友还有二套房，所以利息和本金是极不协调。

四舅公:
你这个太夸张了，利息不可能多过本金3倍还多


(2015-11-13 11:27)  63楼

是不是一定要买房、是不是必须买房，见仁见智啦~！大家也就是讨论一下罢了，买得起的就买，买不起的继续观望呗~！

在你身后:
那得看他贷多少万多少年，人家借钱不收你利息的？你借出来啊，照你这么说个个贷款买房的都不贷，等一次性买，个个企业都现金运转，个个开发商都一次性建好那里等你买咯，利息归利益，有钱就一次还清，没钱就熬个几年，比如10年钱月供500压力大，10年后的今天500块一个月有钱未必还清银行继续供。(2015-11-13 11:44)  64楼

屹立风中的大哥:
有多余钱的，存起来或做投资，等房价跌再买，按北海目前的租房价，合理卖房价位应该在2800元每平方这样！(2015-11-05 19:34)  3楼

你忒M 的   傻叉、脑袋里面装是是便便吧。没脑子的贱人

我有两房一直丢空着，浪费哦

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没钱买苹果:
这真的不是我夸张哦。因为朋友打出来的清单是最一清二楚的了。各位贷款的也最好到银行去打一下你们的清单出来，了解一下具体利息是多少。第一套房的利息是比本金高个一两百这样而已，我朋友还有二套房，所以利息和本金是极不协调。(2015-11-17 15:35) 70楼

  什么帐什么单，首套房20年大概64     30年好像57，  也就是说贷款50万20年一个月也就3000零块。你朋友的是2套房贷款当然不同了，我不是说了看他贷多少万多少年吗