新房价格上涨，二手房却卖不出去?这或许是未来三四线城市的主流
按照一个常规的规律，新房价格在上涨就意味着市场有良好的房价上涨预期，但是为什么一些房东却是在吐糟自己的房子卖不出去呢?曾经二手房价格涨幅一直都超过新房价格的现象怎么就消失了呢?为什么即使新房价格仍然有出现上涨，二手房却一点都不好卖，反而还得降价促销呢?尤其是在一些三四线城市，这样的楼市怪象更是经常出现。                                          为什么新房价格在涨，二手房反而不好卖了
目前一些城市新房价格之所以出现房价上涨的情况，主要还是在于政策的刺激。要想保持房价稳定，房价自然是不能出现大幅度的上涨或者下跌的。所以呢，在一些地方政府的刺激下，新房价格被强行的保持了温度。但是，二手房市场却是能够体现楼市真实情况的地方。
一直以来房价的上涨总是会带动二手房市场的火爆，然后二手房市场火爆也会反哺房价的上涨。因此，也就有了房价越买越涨的楼市现象。不过这些都是在于人们对未来房价上涨的强烈预期。如今随着房住不炒和房价稳定的调控目标明确之后，大家对于买房已经回归到了原本的居住属性。
之所以新房价格会出现上涨，除了政策之外就是刚需人群对于买房的需求推动，毕竟新房价格再怎么涨，也不会比曾经倒挂严重的二手房贵的。
三四线城市的二手房将会更加难出手
三四线城市与一二线城市不同，一二线城市房子有着很大的附加值。而三四线城市除了自身的发展比较薄弱外，房子附加值也比较低。尽管说目前三四线城市可能还存在一定的楼市成交量，但是大家都是为了自己的住房需求。未来基本没有出手的可能性，三四线城市的买房人都去买新房了，原本就是不合理上涨的二手房自然是更加难卖了。
而且三四线城市二手房价格本来就比较虚高，附加值比较低，那些房东抱怨房子卖不出去也是很正常的事情。再说了，在之前房价上涨时期，这些所谓的房东也是没少挣钱，如今房价变得稳定， 房子回归到原本的居住属性。曾经挣得盆满钵满的多套房持有者，也该接受楼市本质的方向了。

螳螂和蟑螂看似很相当，
这只臂挡车那只排泄忙。
二螂合一螂您猜会咋样，
不自量力为口吐赛糟糠。
试问小儿螂为何这般慌，
着急带红眼就差狗跳墙。
伶牙对俐齿战败本无妨，
入木三分刺剑拔弩又张。
据足论何惧还用骂来帮，
论坛本净土岂容螂张狂。

咋不来2818的数据？

蟑螂拜托，这个帖子也不能沉喔，，

北海三百多万平米的库存，折算为套间也不过是三四万套而已，遥想2013上一轮年销售峰值三万套时的六万套库存，是不是大巫见小巫啊，，当然如今的二手房市场潜力巨大，可是不要忘记少有人感兴趣吧，外地人对新房高品质环境居住需求，区区三万套陈旧库存，以及所谓大体量不规范的二手房市场，又有多少能够满足高层次的购房需求呢？这就是2019的希望与尴尬同在的境况，不是吗

翻看沙龙论坛历史上的主贴与回复不难发现，北海楼市客观论述与评价的历史，就是一茬茬喷黑北海精婴们被割韭菜被打脸被鞭尸的历史，，每到楼市销售淡季或低潮，它们就会异常兴奋活跃的跳江出来，把各种黑喷酸凉发泄甚至下作表演一番，随着大趋势的明了和北海楼市一步步登顶的新台阶，它们又自然会销声匿迹，或更换马甲小号蛰伏等待下一轮的跳脚机会，，黑喷诋毁发泄和善意的批评指正建设性意见建议，是有本质区别滴，没关系，还是那句话心态决定状态，我就要看看这种消极懈怠不思进取的喷黑心理，最终会不会让您在沙龙论坛长久的发泄下去，谁会潇洒滴成为北海未来真正的主人，谁会笑到最后成为论坛忠实恒久的维护者和受益者，，

楼主cs75黑帝于2019-03-14 09:36发表的  :翻看沙龙论坛历史上的主贴与回复不难发现，北海楼市客观论述与评价的历史，就是一茬茬喷黑北海精婴们被割韭菜被打脸被鞭尸的历史，，每到楼市销售淡季或低潮，它们就会异常兴奋活跃的跳江出来，把各种黑喷酸凉发泄甚至下作表演一番，随着大趋势的明了和北海楼市一步步登顶的新台阶.. (2019-03-14 09:36) 

大清早的就喝假酒了？刚上班就喝酒？还北海未来的主人，你是怕想做一把手想疯了吧？才买了一套房而已，现在也二手了。赶紧入手高大上1万2一平的啊,5年房价奔3万，年化率多少？还存什么钱？买房啊，怕不是没钱？来来来，我有，我借你点让你做未来北海的扛把子。拜托，你几十年怕是活歪了吧。哪里来的不知天高地厚的东西。这两个月没进股市怕不是疯了吧。

趁早睡觉:

大清早的就喝假酒了？刚上班就喝酒？还北海未来的主人，你是怕想做一把手想疯了吧？才买了一套房而已，现在也二手了。赶紧入手高大上1万2一平的啊,5年房价奔3万，年化率多少？还存什么钱？买房啊，怕不是没钱？来来来，我有，我借你点让你做未来北海的扛把子。拜托，你几十年怕是活歪了吧。哪里来的不知天高地厚的东西。这两个月没进股市怕不是疯了吧 。
[attachment=6968518](2019-03-14 10:43)  279楼

前两年他拉了一帮人东拼西凑几个钱投了华一红树林指望能升值赚一笔，谁知道现在却贱价都脱不了手，人家天天围堵他讨要说法，都愁死了

是啊，很多人习惯了用谩骂龌龊肮脏的言词随意在论坛发泄肆虐，除了只会用狗这个词表达他自己的心绪以外，好像再也没有其的表述措辞啦，难道您从小到大是被狗抚养成人，与狗为伍相伴一同成长的吗，您是不是平时对您的父母，也没有如此敬重的时时刻刻分分秒秒挂在嘴边吧，，谁来抢答就这种孩子到底是被谁喂养大的

就如同您习惯适应了，蜣螂蟑螂吞食喷吐愤便，您不会感到恶心心塞顺理成蟑一样，正常人类文字与言词上的唇枪舌剑入木三分，您倒感觉恶心难受了，请问您的感觉是正常人的感受吗，，好，我可以用人类语言更博大精深的剑刺，好好衬托一下您习惯的苍白与低俗和丑陋，让更多的网友来体会和评判，到底谁是病态不健康甚至肮脏的表露，，好吗，哈哈哈

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

楼上的心情可以理解，真的很心痛怜悯你们，不管是北海还是国内其他地区，不管论坛还是其他舆论氛围，大气候总趋势总是另你们心力憔悴颜面无光求助无门，，随便拉出论坛的老帖就可以肆意打脸鞭尸你们信仰或心理依赖的前辈吹鼓手，随便一位被关禁闭带牙套闭嘴的精神鸡冻的倡导者，也会另你们倍受打击，，所以我很体谅你们的内心世界，淡定，再淡定，或知趣儿的闭嘴做一个思考者，想清楚想明白再开口不好吗

字写得再大，也掩饰不住内心的惶恐焦虑与不安，，不是吗

楼主cs75黑帝于2019-03-15 09:39发表的  :楼上的心情可以理解，真的很心痛怜悯你们，不管是北海还是国内其他地区，不管论坛还是其他舆论氛围，大气候总趋势总是另你们心力憔悴颜面无光求助无门，，随便拉出论坛的老帖就可以肆意打脸鞭尸你们信仰或心理依赖的前辈吹鼓手，随便一位被关禁闭带牙套闭嘴的精神鸡冻的倡导者，也.. (2019-03-15 09:39) 

你这个365人都说你住一楼除去装修和货币贬值估计本钱都拿不回来

之所以如此，你们忘却了这里所倡导推崇的主导论调是什么，服务的宗旨主流群体针对谁，官方舆论引导的背景在宣扬什么，，你们各位都没有搞明白，所以才如此尴尬被动屡屡受挫，，不是吗，你们需要宣泄私欲愤懑仇恨哀鸣，，与政府媒体社会主流思想做对，来错地方了你们明白吗