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盘点那些后悔没有买的楼盘（全涨价啦！）

发表于: 2015-10-15 16:16 82591人阅读 331人回复只看楼主 | 第13页 | 最后一页

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无敌默默

北海通

来自: 中国

被屏蔽中，请稍后

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181楼 2018-11-18 16:57 来自

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无敌默默

北海通

来自: 中国

平稳运行中

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182楼 2018-11-18 23:41 来自

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无敌默默

北海通

来自: 中国

楼主cs75黑帝于2018-11-20 16:44发表的 :这个帖子是个北海房价的尺度标杆、、祈盼北海楼市价格实质性回落或价格腰斩的，一定要时刻牢记2015年这个房价低谷的参照、、 (2018-11-20 16:44)

美国说房价大跌，说了两百年，中国说了几十年！08金融风暴的时候我们的房价都没跌！因为国家强盛了，一切就平稳了

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183楼 2018-11-20 22:08 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

70城房价出炉，楼市是真跌还是假摔一目了然
10月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为1%，同比增幅为9.7%。从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为65个，相比9月份又有增加，另外深圳的跌幅是0.5%。从最表面的数据来看，上涨是趋势，虽然也有个别城市下降，但是下降的幅度并不大，或许正如有些媒体报道的那样，下降了几十块钱就是下降吧。

同样，在二手房市场方面，一线城市中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%;二三线城市则分别上涨0.3%和0.5%，但涨幅均有回落。或许用一句话来形容当下的市场，那就是一二线城市略有降温，但是幅度不大，而三四线城市仍有上涨。那么市场上出现的降温和数据上的升温到底是什么原因?即使是我们所说的楼市数据失真也不应该是这种情况。

首先，平均房价和个别房价的问题不用多说，我们看到的降温仅仅是个别项目降价之后被放大罢了，其实大部分还是没有多少的降幅，甚至个别项目还在增长。诸如万科降价退房的项目，最终也不过是演变成了一场营销活动，房价虽然有所下滑，但是成交却是上来了，而且随着成交的走高，价格自然也是提上来了。

其次，降价的幅度和统计的数据总会有差距的，我们都知道大部分的统计数据都是以成交的备案价格进行，或许用双合同来解释更加明晰，那就是支付成本和房子价格的问题，所以对于大部分项目来讲，无论价格如何变动，在最终的备案价格上，都不会有太大的波动。

接下来的楼市或许还会平稳的度过，虽然楼市降温喊得厉害，但是并没有触碰到实际的房价上。一二线收紧，三四线上涨将会是趋势，而个别项目当然也会出现大幅降价的情况，这对于购房者来讲应该是一次捡漏的机会，至于楼市是真跌还是假摔，数据上一目了然。