万达买下的这块地，位于北海广东南路和杭州路的东北角，原规划为北海廉政公园，北海市国土资源局和北海市地产交易中心于2015年9月11日挂牌出让。

这块土地的总面积为62670.79平方，折合94.01亩，按成交价计算，每亩120万，每平方1800.041元，如果按最大1.7的容积率计算，11281万÷（62670.79㎡×1.7），楼面地价每平方则低至1058.848元。或者不久的将来，这里将建成北海第一个大型的万达广场！

原来规划的廉政公园，总面积为12.08公顷，约120800平方，现在划了62670.79平方做万达广场，廉政公园足足减少了一半有多，而剩下的58129.21平方土地，是否重新规划设计成一个新公园？目前还是未知之数。

抢个小板凳

不建公园了吗

1.7是最大容积率？

传说中的公园就变商城了

跳又不早通知我知道去买了算了。

万达所在的地段，无容置疑又是一块风水宝地，蕙及周边所有的商铺和居民，如果能拿下这周边的地皮，应该是利润的代名词了。

看来加不加入TPP已经无所谓了北海市这么一个小弟地方经济成果都能这样辉煌连传说中的公园也能变成商品楼盘，这土地经济带来的收益确实要比TPP收入更可观。

过去这几年，一个最大的变化是，万达变得越来越强势，每年都要拒绝很多地方的开发邀请，同时每年要开业18个以上的万达广场。很多城市没有甲级写字楼，也没有五星级酒店，而包含这两者的城市综合体，既是当地的形象建筑，也是政府将土地价值最大化的手段。万达迎合了中国城市在特殊发展阶段的特殊需求。

征地的时候3万一亩，卖地的时候120万一亩

体育馆都可以出卖的城市，还有什么不可以卖。区区一个公园算什么。地产经济，传销经济。

卖地来钱快，不过像万达这样的公司，花了多少市政府都会返回给他，否则人家是不会来的。

只求青山绿水，不求钢筋水泥

南康炮三:
征地的时候3万一亩，卖地的时候120万一亩(2015-10-12 17:27) 11楼

征地3万一亩？在哪里可以征得到啊？即使在偏远的农村，也不可能征得到吧！还有就是给征地农民的补偿款，并不等于征地成本。征来的土地，基本都不是建设用地，要改变用地性质，是要交钱的，另外还要缴交不少政策性的费用，这些费用加起来，是很大的数字。