从广东东莞晓翠园发展商逃跑看房地产漏洞和政府不力!
过客评论 2005-04-14 11:40:35 发表于搜狐焦点房地产网-谈房论市-业内论坛论坛

最近在广东东莞市城区发生了一件让200多户小区业主做梦也没有想到的事情.就是居住的晓翠园发展商逃之夭夭.导致238户居民没有办法拿到房产证.这个小区总共有398户住户,绝大多数都是外地来东莞打工的所谓"外地人",有的是银行按揭,有的是一次性付款买了大小不等的商品房.结果现在开发商人去楼空,让业主们心里发凉.
开发商是广东省友和进出口贸易公司东莞分公司,而商品房的出卖人为东莞市城市中心区开发建设总公司,其为东莞市政府所辖的房地产公司,现在公司要被政府解散,所以发展商友和公司的老板也脚底抹油溜了,针对这个情况部分业主投诉到东莞市政府,结果得到的答复是要业主们到法院起诉.到第税部门投诉开发商逃税. 就这样政府把这个球踢的远远的,200多户业主来字五湖四海,每天疲于工作,根本没有时间来处理这些问题.所以他们就把球踢给了业主.真是高招呀,做的合理合法.让人看不出政府的半点破绽,但是仔细想想还是有一下值得思考的问题.
1.政府个部门之间工作自立门户相互独立没有互相沟通和监督,导致开发商长时间逃税.如果说土地管理部门自从审批了土地出让权以后,能把这个信息顺利交接给地税部门以备及时征税的话,他也不会等到今天逃跑.
2.地税部门如果能工作稍微主动一点,及时稽查各项领域的征税职责的话,他也不会等到今天才跑.
3.东莞城市中心去开发建设总公司,不要只图一点挂靠费就让所挂靠的公司任意逃税的话,业主们也许不会沦落到这个地步.
4.有很多按揭的银行只是为了存款额业绩,不考察开发商的实力就轻易贷款,进行房屋抵押.各位业主还是吃亏呀.贷款是业主换的,到头来房子却没有相关证件,这业主门能安心吗?
5.政府部门对业主提供的信息,应该及时采取措施保护业主的合法权益.但是政府没有,而是互相踢球,没有哪个部门能工作主动一点.一切为了人民的利益考虑.而是问题来到手上不得而知不做的时候再动手.那这是人民的公仆吗?
综上所述,我们对于房地产开发商几行业的监督还是不够.应该成立监督委员,对所有的房地产进行监督.让其早日步上良性的发展趋势.政府部门也要对群众的投诉及时认真的对待.对于监督委员会的失职和懒惰都要采取严厉的措施进行杜绝,争取做到人民的政府为人民,让我们国家的政府公信力和世界水平接轨.符合世界发展的步伐.
东莞市是2004年全国魅力城市,是政府诚信城市,出现这样的事情不是好事情.听说另外一家小区也是这样的情况,这样的情况在全国不是罕见的,为什么到现在还没有一个成文的约束力的,让这样的事情还在继续呢?