上海楼市已深陷十面埋伏，一出悲剧正在上演
卫视家园 2005-04-14 20:14:39 发表于搜狐焦点房地产网-谈房论市-业内论坛论坛

消息1：
上海楼市的泡沫引起党中央国务院的高度重视，上海市政府将在2005年下半年将推出一系列政策，打击国际游资炒房。将推出对一年内转手房产课以80％的利得税，并且房地产持有时间每增加一年，以减少10％的税率。
消息2：
据今年1月1日正开始式实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的第六条规定，"对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。"就是说，如果银行贷款人未能如约还贷，商业银行也难以拍卖、变卖欠债人居住的房屋来回收贷款。央行为了规避不良资产风险将出台相关政策，所有商业银行抬高了个人住房按揭贷款门槛，首付比例从原先的2成提高到5成。
消息3：
由于美联储连续加息，以及cpi指数在下半年的反弹。央行迫于压力将一年期人民币存款利息将提高到3％，贷款利息提高到7％以上。
消息4：
为了避免国际游资撤离上海楼市造成的大起大落，上海市政府将出台类似于2001年的买房退税政策鼓励老百姓买房以对冲风险，同时已经在2001年享受过退税政策的个人不再享受退税政策。
消息5：
两会后国务院将出台解决股权分置的原则，流通股将得到非流通股补偿，受利好影响中国股市将摆脱4年熊市进入牛市。江浙一带游资已经从上海楼市撤资陆续投入股市...
猫:只是善意提醒要买房的朋友，上海楼市现在确实火暴，但是买房的有四类人，第一类是豪赌人民币升值的国际游资；第二类是江浙一带游资，第三类已经抛掉旧楼盘买新楼盘的老上海人。第四类就是靠工资辛辛苦苦工作按揭买房结婚的人。前三类人是不怕输的，唯独第四类人是输不起的，现在楼市真象当年的传销以及 2000点的中国股市

仅供参考,各位也可各述己见!