北海365好房网 北海365 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛
最近浏览过的版块： 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块： 房地产沙龙

X

怎么砍房价？？

发表于: 2005-04-06 18:56 1607人阅读 6人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    dajiao848

    北海市民

    一般房价的波动范围是多少？
    怎么才能拿下最低的房价？？

    谁有权力卖低房价？？
    一般售楼小姐有多大的折扣的权力？

    有没有明白人啊？？
    谢谢指教！！
    复制本楼地址 | 举报 | 只看楼主 
    主楼 2005-04-06 18:56
    引用回复
    全部评论： 最赞|最新 ↑
    游泳

    北海土著

    精华5
    置业顾问是没有折扣权利的

    [ Last edited by 游泳 on 2005-4-6 at 23:40 ]
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    沙发 2005-04-06 23:12
    引用回复 赞
    dajiao848

    北海市民

    谁有？？？透露一下
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 3楼 2005-04-06 23:22
    引用回复 赞
    大联心·彭友

    老北海

    精华7
    就当前北海而言，一般地，一个普通商品房地产项目的利润率在50%左右（每年平均利润率在15%左右）。假设公开市场价（包括公开打折后价格）为1500元/m2左右，您可以估计其成本价为1000元/m2左右，在这两者之间的差价500元/m2之内谈价是有可能谈成较低价的。但是，您如果决定“非它不买”，那您就很难谈成最有可能的低价。您如果是“单枪匹马”而不是团购（或批发购买、三人以上集体组合认购），那就不太可能得到最低价。您如果没有关系或权力（有时候必须借助于具有特珠作用的中介或中间人的信息、知识和力量），那么您也不太可能得到最低价。注意，这里所说的最低价不一定等于成本价，也有人以低于成本价卖房的（包括提前进行的内部买卖），但很少；这里，暂且不谈购房风险问题和法律问题，只谈房价——房美价廉、买卖双赢才是硬道理。

    [ Last edited by 大联心·彭友 on 2005-4-7 at 00:28 ]
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2005-04-06 23:33
    引用回复 赞
    五记

    刚到北海

    你以为是买衣服啊？
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2005-04-07 00:10
    引用回复 赞
    大联心·彭友

    老北海

    精华7
    Originally posted by 五记 at 2005-4-7 00:10
    你以为是买衣服啊？


    衣服是商品，有滞销的时候；房地产也是商品，也有滞销的时候。这个道理，实践已经证明。1995~1998年间，房地产价格与交易情况如何？您应该知道的。有人砍价，那是好事，说明您的产品已经被人看中、进入谈价阶段；没人砍价的产品及其价格未必是理想的产品和价格，何必害怕“砍价”？。

    [ Last edited by 大联心·彭友 on 2005-4-7 at 01:05 ]
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    6楼 2005-04-07 00:35
    引用回复 赞
    大联心·彭友

    老北海

    精华7
    Originally posted by dajiao848 at 2005-4-6 18:56
    一般房价的波动范围是多少？
    怎么才能拿下最低的房价？？

    谁有权力卖低房价？？
    一般售楼小姐有多大的折扣的权力？

    有没有明白人啊？？
    谢谢指教！！


    该出手时就出手，不该加火就不加。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2005-04-07 00:39
    引用回复 赞
    « 返回房地产沙龙
    描述
    快速回复
    打开新窗口写回帖
      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托，走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ：40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统，专业规范流程

      电话：18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭！让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途！电话：15278914886；QQ：1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事，难事丑事棘手事。您花钱，我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话：0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦！ 电话：13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血，免费用血！血费报销咨询电话：3909616   北海市中心血站网址： bhzxxz.com

      电话：3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生，学习时间短，学费低，国家承认学历，可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品，冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效，乃送礼佳品。

      0779-3831366

      怎么砍房价？？

      dajiao848 只看楼主 第一页 最后一页

      dajiao848楼主

      北海市民

      主贴个精华 0 个

      房地产沙龙论坛

      推荐这个帖子的贴单

      推广

      了解北海365

      本站内容为用户上传，相应法律责任由用户自行承担；本站仅提供存储服务；如存在侵权问题，请权利人与本网站联系删除！