house.sohu.com 2005年04月01日17:04 包宗华 中国建设报·中国楼市

　　“去年夏，摩根士丹利的经济学家史蒂芬·罗奇和谢国忠两人，曾做出了中国房地产泡沫将迅即破裂的预测。谢国忠先生认为中国的房地产泡沫“已经接近爆炸的边缘”，罗奇先生则进一步指出中国的房地产泡沫“将在数月内破裂”。现在半年多过去了，我国没有发生任何房地产泡沫破裂的事件。

　　实践有力地证明，这两位专家的预测是错误的。”

　　错误判断混淆业界视听

　　3月19日某报报道，在我国公布提高房贷利率的第三天，史蒂芬·罗奇先生访问了北京。他对其去年做出的错误预测没有任何自我批评之意，反而以中国提高房贷利率为据，说什么“中国政府还会采取更多紧缩货币的措施，这也是他为中国房地产泡沫开出的药方”。这篇报道还指出，罗奇的同事谢国忠专家， “更是中国房地产泡沫论的发起者”。

　　这篇报道的“观点”很明白，就是罗奇和谢国忠两位专家去年做的错误预测，不仅无过，反而有功。可惜的是，这种颠倒正误的“观点”，却使广大读者很不明白。

　　也许有人要问，史蒂芬·罗奇先生被摩根士丹利任命为全球首席经济学家，谢国忠先生被任命为亚太区首席经济学家，取得这样“高大”的头衔，还能做出错误的预测吗？正确的答案是：外国单位对其麾下的专家，即使冠以顶顶崇高的头衔，他们仍然不会变成“全才”。每个专家，只能是在某些方面“学有所长”，而在其它许多方面，仍有所短。如果一个专家用己之所短去做分析预测，失误的可能性就很大。

　　此外，一个专家之所长，仅仅是在某些方面有较深的理论研究水平和比较丰富的经验，而这些理论和经验，仍然需要通过学习和实践来不断更新和提高，以达到与时俱进的要求。如果在研究某一问题时，不做扎实的调查研究，在没有弄清这一问题的实际情况时，就贸然凭自己的理论知识和经验去做预测，就容易犯理论脱离实际的错误，预测失误的可能性也很大。

　　而这次罗奇先生在北京发表的“妙”论，不仅把自己去年的错误预测说成是正确的“药方”，而且还采用了通过歪曲事实贬低我国政府宏观调控能力以抬高自己的“手法”。这一“妙”论和“手法”，在颠倒正误和贬低别人、抬高自己等方面，都已经达到了“新的高水平”。这里要指出，对这样颠倒正误的谬论，特别是其中包含了用歪曲事实的手法来贬低我国政府的言辞，居然有媒体进行吹捧性的报道，岂非“咄咄怪事”。

　　错误预测原因之一：五个“学习研究不够”

　　去年四季度，我在一篇文章中曾对两位专家的预测做了分析，明确指出其预测缺少科学性，其结果必然是经过实践考验而“破裂”。

　　我的文章首先经过分析，指出两位专家在以下5个方面学习研究不够：

　　一是对泡沫和泡沫经济的涵义、内涵和外延学习研究不够；

　　二是对只有经过一般性泡沫的不断积累，达到“泡沫经济”程度之后才有可能出现泡沫经济破裂的规律学习研究不够；

　　三是对各国房地产泡沫经济破裂绝大多数与国民经济走向萧条(或金融危机)同步发生这一带有普遍意义的经验学习研究不够；

　　四是对上世纪发生在日本的典型房地产泡沫经济事件，即日本经过30年的一般性的房地产泡沫积累才形成泡沫经济，并与国民经济走向萧条同步发生泡沫经济破裂的事件学习研究不够；

　　五是对房地产泡沫经济破裂是造成房价猛跌、房地产大滑坡并对国民经济造成重大损害的后果学习研究不够。

　　这5个“学习研究不够”，正是两位专家之“所短”，也是他们做出错误预测的第一个原因。

　　错误预测原因之二：缺乏调查研究，脱离中国实际

　　两位专家做出错误预测的第二个原因是，没有认真调查研究中国的实情, 因而脱离了中国实际。

　　我国从1989年至2004年，已经连续16年以每年7%—9%的增速向前快速发展。我国政府是一个有50多年执政经验的政府，在吸取丰富经验和教训的基础上，不仅能领导国民经济的持续快速发展，而且能高度重视和及时发现快速发展中产生的问题。除了平时对各种问题随时进行“微调”外，在发生重大的问题时，还能迅即开展宏观调控。

　　例如，当1993年我国出现了发展过热的问题时，我国政府立即实施宏观调控，从而保证了国民经济的健康发展。在1993年的调控中，就曾着重地使用了金融和土地调控手段，而不是来自罗奇的药方。

　　又如2004年，我国政府针对近些年快速发展中出现的新问题，诸如固定资产投资规模过大，产能过剩的行业仍在盲目发展以及国民经济结构不合理等问题，决定实施新的宏观调控。这次调控的对象，除了上面指出的问题外，也包括对房地产业存在问题的调控。在调控的手段中，也包括了过去曾经使用过、而且经实践证明有效的金融和土地调控手段。当然，这些调控手段仍然与罗奇的药方无关。

　　我国国民经济连续十几年的快速发展，以及两次适时的宏观调控，都充分证明我国政府已经掌握了正确指引我国国民经济健康发展的领导艺术，完全有能力及时解决发展中出现的新问题而保证国民经济的持续健康发展。如果两位专家对我国进行认真的调查研究，弄清了我国历史的和现实的实际情况，就会做出我国的国民经济和房地产业，将在我国政府有效的宏观调控下(含对房地产出现一般性泡沫的调控)，以较快的速度持续向前发展的正确结论。可惜两位专家没有这样做，因而脱离了我国实际，只能“蒙”出一个中国房地产泡沫迅即破裂的错误预测。

　　这里要指出的是, 我国在1993年和2004年实施宏观调控，是我国政府通过深入调查，反复论证，在洞察国民经济发展状况和存在问题的基础上做出的科学决策。这两次调控，开出的是切合我国实际的“防过热”药方，因而取得了显著的成效。而罗奇先生开出的中国房地产泡沫将在数月内破裂的药方，则是一个不符合我国实际的“防冷” 药方。如果采纳了这个药方，我国就会把主要精力放在防御泡沫破裂和“大滑坡”上，从而陷入错误的泥坑。

　　切莫迷信“洋专家”的错误药方

　　由以上分析可以做出以下结论：

　　第一，史蒂芬.罗奇和谢国忠两位专家去年提出的中国房地产泡沫将迅即破裂的预测，已被我国的实践证明是错误的。

　　第二，他们开出的药方也是错误的。由于我国政府明察秋毫，实施了符合我国国情的宏观调控措施，一丝一毫也没有受到他们的错误药方影响。

　　第三，由于我国研究房地产泡沫早有人在，谢国忠先生只是后来人。

　　第四，外国专家也是人，当他们对某一问题学习研究不透和对实际情况调查了解不够的情况下，也会做出错误的分析和预测。决不能持“外国月亮比中国月亮圆”的观念，把外国专家讲的任何观点都视为绝对正确而予以盲目吹捧。更不能颠倒是非，把经过实践已经证明是错误的外国专家观点，也说成是正确的。

　　第五，如果外国专家硬要把自己经过实践检验的错误观点说成是正确的，不管他怎样巧言粉饰，也不宜在报刊上登出来。如果要登，也要实事求是地登出正和误两种观点，以免误导读者。

　　第六，应该允许外国专家犯错误。希望两位专家不要讳疾忌医，认真从这次错误预测中吸取教训，努力学习研究以提高水平，努力在研究工作中加强调查研究，努力在今后做出许多正确的预测和分析。