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海湾美地：北海楼市真的见底了吗?

发表于: 2009-04-02 01:14 7405人阅读 22人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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海湾美地

北海土著

精华7

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北海楼市真的见底了吗?

三月份，北海楼市一下子从冬眠中苏醒过来；从去年五月份以来开始冷清的售楼部，又迎来了久违的看房人群。

客户群体依然是外地客户为主，但不同的是，与前几年相比，目前来自东北的购房者占较大比例。

从各售楼部接待情况来看，本地观望中压抑的刚需又一次被外地购房者逼了出来；北海人看透了这个楼市：这房子你不买，同样会有大把的外地有钱人几套十几套地买下。北海市民对保障性住房心死了,不抱什么希望。因为北海经济适用房、限价连空中楼阁都看不到，只有一个没有公开的“计划”，迟迟不见行动，至今没有落实地块。“上面”不问责，百姓也造不了反；这事，就搁着了。

为了保住楼市，50万人口的城市，一年只建一两百套廉租房（仅限供给部分低保家庭）。结果是：没房住的普通收入阶层仍然要与来自全国各地的有钱人一起挤上市场这根独木桥。

第一季度，中央政府的态度已经非常明确了：近期不会再出台新的刺激楼市政策，第二支鞋子已经掉了下来,第三只鞋子没有了；买卖双方对政策没有了更多的预期。

去年以来有能力购房而受全国降价潮影响长达近一年观望的和勉强可以按揭购房的刚需开始陆续释放；本地和外地投资性购房又一次汹涌扑向北海楼市；如果对各售楼部销售量做一个粗略统计,三月份的成交量一定是惊人的。

最近，部分楼盘脱销、提价，着实让北海市民惊愕。北海楼市，真的见底了吗？

海湾美地：与通货膨胀对赌的北海楼市

海湾美地：北海向何处去（一）——北海的定位及核心竞争力

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主楼 2009-04-02 01:14

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梧桐清秋

老北海

三月份的成交量一定是惊人的

前些天去房产交易中心，很热闹~

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沙发 2009-04-02 01:18

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夜肝

老北海

交了首期，每月必需要还贷款，那么在通货膨胀后，是否还可以吃饱穿暖呢？
现在就更不应该买房，住简陋一点，也要好好过日子。
民以食为天

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3楼 2009-04-02 01:29

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师兄

北海通

精华75

原帖由夜肝于 2009-4-2 01:29 发表
交了首期，每月必需要还贷款，那么在通货膨胀后，是否还可以吃饱穿暖呢？
现在就更不应该买房，住简陋一点，也要好好过日子。
民以食为天

温饱问题还没解决的人，确实不该考虑购买商品房，如果住房困难，应该向政府施压，建设保障住房。

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4楼 2009-04-02 03:38

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北海大道之夜

北海新人

北海楼市真的见顶了

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5楼 2009-04-02 08:33

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黄志强

老北海

我这也很火爆,只有一线人员才能感受到这种突然的爆发~

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6楼 2009-04-02 09:04

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夜肝

老北海

原帖由师兄于 2009-4-2 03:38 发表

温饱问题还没解决的人，确实不该考虑购买商品房，如果住房困难，应该向政府施压，建设保障住房。

没买房前，餐桌上吃饭，买房之后，站着吃饭
真希望每天能再多干几小时的活。

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7楼 2009-04-03 21:02

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红豆沙

北海通

来些东北人也好，能留在北海开几家东北菜馆就好了。

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8楼 2009-04-04 06:48

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oO暗Oo

北海土著

不知道各位依何依据说房价已经到顶了... 过三年估计你还会这个说 ..

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9楼 2009-04-04 09:05

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海蓝传播

北海新人

原帖由 黄志强 于 2009-4-2 09:04 发表
我这也很火爆,只有一线人员才能感受到这种突然的爆发~

是这样的，有的楼盘确实成交很好。今天下午雅馨苑·自由公寓的售楼妹妹电话里说，现在还没吃中午饭呢。
到现场看房的人多；不信您去售楼部看看，眼见为真。
顺便介绍一下：雅馨苑·自由公寓主力户型31~49平方，起步价1980元/平方。首付一万多就可以做房东啦

售楼部电话：32120223212278

地址在北京南路华杰春秋源东200米。