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我该如何维权?“北海同和泊湾”物管推卸渗水责任,售后服务低劣

发表于: 2015-08-21 21:21 7622人阅读 39人回复 只看楼主 | 第3页 | 最后一页

    刚到北海

    百度知道yoyonba:
    其实问题很简单,梳理一下就知道是谁的责任了。

    你住的房子是在5楼,是6楼积水导致的你的房子天花板多处渗水。所以6楼渗水是导致你5楼出现问题的主要原因。
    然后看6楼为什么会积水。6楼积水按开发商和物业说的是因为6楼没装修,这个时候就要问问物业了,这房子是不是已经移交给6楼业主?如果已经交付给6楼的房主,那不管是台风下雨也好,没关门窗也罢,6楼的房主就逃脱不了干系。因为很多地方都是这样的情况,一般没有装修的房间的地漏预留的下水管道比较高,高出地板几十公分很正常的,如果房子内积水了,不能自动流入地漏排走,那肯定会造成渗漏。其实不能什么都归咎为开发商的房屋质量问题。因为很简单的一个道理,防水不是所有地方都做的,一般是厨房和阳台在建房的时候会做防水,卧室和客厅一般不会有水,所以一般情况下是不做防水的。北海这边的楼盘基本上也是只做厨房和阳台的防水,你可以看看你收房的时候物业或者开发商给你的《房屋质量保证书》,里面有写保修范围的,关于防水一般也会注明是卫生间和厨房,保修期一般是5年。不锈钢也不是真的永远不生锈,你想一想,如果长期浸泡在水里面,就是有做防水的地板也是一样会渗漏的。7月份北海的长期大雨,造成很多空置房间积水,地漏不能排水,所以会出现渗水的情况。
    话又说回来了,如果6楼的房主没有收房,那积水了,物业就有责任进行管理,而不是推托责任。而且不只是你5楼可以找物业和开发商,6楼也可以找物业和开发商。因为房子没有交付,开发商有责任的。如果站在开发商的角度,房子已经卖给你们了,你们自己不装修不打开地漏,我也很冤枉啊。其实,如果是有点责任心的开发商或者物业的话,应该统计一下有哪些房还没有卖出去或者没有交房,下了大雨就要注意上去关窗和简单是否有积水。像楼主天花板渗水这种情况,如果及时发现6楼积水,只需要在凸起的地漏管道上开凿一个孔就可以把水排掉,而且不会影响6楼以后装修。
    .......(2015-08-22 12:00) 28楼






    这个很专业

    北海通

    精华1
    自己出点钱,找个人维修得了。现在的物业垃圾,个别的业主也是很垃圾,觉得是漏水在别人家不关自己的事

    老北海

    精华1
    当初不就是贪便宜的你咯
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    33楼 2015-08-22 17:58 来自
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    北海新人

    烦心事!!!!!
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    34楼 2015-08-23 10:08 来自
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    北海通

    难道是楼上的阳台积水?不然水从哪里来?收集证据,准备好走法律程序吧,因为开发商和物业只有在你缴费的时候才能让你感觉到他们还存在。

    老北海

    我从事物业工作4 5年了,说真的 这社会什么事件都是看人看关系~~~~
    1、作为物业公司应协助处理好渗水问题,而不是一句连续不上楼上业主就了事
    2、开发商所建房屋楼板应具备防水功能,楼上住户没装修证明没人损坏过愿有结构,保修期内开发公司应保修,甚至可以到法院起诉要求相应的赔偿

    北海市民

    我们楼下的渗水了,还不是上来找我们。后来还不是请装修的来弄好了,指不定是谁的问题呢!楼上如果住人了就找楼上的,楼上还没住人那就找地产商
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    37楼 2015-08-23 12:10 来自
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    北海市民

    同和泊湾的房子才30年产权
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    38楼 2015-10-30 09:07 来自
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    北海新人

    这样最快
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    39楼 2015-11-18 05:04 来自
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    刚到北海

    我也是同和泊湾的业主,楼道墙体开裂渗水问题我也有像物业反应过,物业推卸责任说要整栋楼的业主同意才能进行处理,我说每个月每年物业都收了业主的维修资金,现在墙体开裂漏水,为什么不处理?物业以收取的资金很少,物业费太少不处理,也不给答复。我投诉到南宁的南宁舜鑫物业,投诉做了登记向上级反应,说明天下午答复,等到第二天没人答复再电话联系一男的接的,说是他们公司经理,直接态度恶劣叫我去找相关部门投诉报警他们不处理。这个小区没有业主委员会很麻烦,现在只能找北海市物业管理中心

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    40楼 2019-12-20 17:33 来自
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      lindalindalong楼主

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