给你一个解决方案：在物业的见证下，找人给楼上的做好防水，规范登记好各项开支
等6楼什么时候回来装修，再让他报销这笔费用
但是开发商联系不上购房者，好像有哪里不对？
还有可能是房子没卖

叼，这种事最闹心

帮顶，，，

是够闹心的！

防水没做好，自己找人做吧。

我只想说 还住的了吗

那么远的房子，当时打广告最便宜的房子，还是没有买。肯定是质量有问题了，外面下大雨，里面小雨，一辈子的阴影，怎么住，还70年产权呢。10年后卖都没人要。

无尽爱恋:
华浩物业管理的宏银花园也是垃圾中的极品。一下雨公共阳台的水就渗漏到我家，而且水量还挺大，找了物业经理投诉多次，所谓的物业经理竟然说不关物业的事，让业主自己修复。这样的物业很奇葩，物业经理也是相当的奇葩，物业法规都不懂也不看，跟这样的物业多说一句都觉得是浪费生命。。。。。。。(2015-08-21 23:51)  13楼

阳台是有防水的，保质期是5年。你可以找开发商！

关先生:
给你一个解决方案：在物业的见证下，找人给楼上的做好防水，规范登记好各项开支
等6楼什么时候回来装修，再让他报销这笔费用
但是开发商联系不上购房者，好像有哪里不对？
还有可能是房子没卖(2015-08-22 08:44)  16楼

问题是6楼业主根本不知道他家里的情况，下雨了墙上也大量渗水。14年我跟物业管理人员及开商工程师看过，他们说是台风的影响，窗户没有关紧导致的，事实上窗户都是关紧的！今年7月25日，物业管理人员及开商工程师又过来看，但不知道6楼有一窗户什么时候坏了就进了大量的水，继而一直渗到我们家！直到我们叫物业过来，才叫人扫干！

我所在的小区的物业部很顾忌365,如果你所在的小区不担心这里,我建议"苦雨孤灯"你不妨试下发上北海市政府网站.

海边的卵石:
估计你楼上的客厅已经被泡了，先联系上你楼上的业主打开门看看才是王道。若楼上的业主无法联系，只能采取报警，说您家房屋受泡严重，需要打开楼上房屋。在其他业主、警察、物业的见证下开门。前提是警察肯帮你(2015-08-22 07:50)  15楼

是这样子的，但是对我家造成了严重的影响。物业、开发商推脱说是楼上业主责任，对我们家不理不睬！

同和泊湾的物业态度就是差劲，接触了几次老子真想打他。一是什么事都牛逼哄哄，好像业主都是他们的管教对象。二是有什么问题找到他们，都找各种理由推诿，要不就拖。三是私自提高物业费。四是迟交一个月物业费就要罚滞纳金。五是框架梁与墙体处全部开裂，打开看之间都是空心的，抹灰也不挂网。六是下水管不通，找到他们说主管道通了就不管他们的事了，其他的自己解决。我勒个去，之前预埋的管不通也是我的事吗？
这种物业还是换了为好。

其实问题很简单，梳理一下就知道是谁的责任了。

你住的房子是在5楼，是6楼积水导致的你的房子天花板多处渗水。所以6楼渗水是导致你5楼出现问题的主要原因。
然后看6楼为什么会积水。6楼积水按开发商和物业说的是因为6楼没装修，这个时候就要问问物业了，这房子是不是已经移交给6楼业主？如果已经交付给6楼的房主，那不管是台风下雨也好，没关门窗也罢，6楼的房主就逃脱不了干系。因为很多地方都是这样的情况，一般没有装修的房间的地漏预留的下水管道比较高，高出地板几十公分很正常的，如果房子内积水了，不能自动流入地漏排走，那肯定会造成渗漏。其实不能什么都归咎为开发商的房屋质量问题。因为很简单的一个道理，防水不是所有地方都做的，一般是厨房和阳台在建房的时候会做防水，卧室和客厅一般不会有水，所以一般情况下是不做防水的。北海这边的楼盘基本上也是只做厨房和阳台的防水，你可以看看你收房的时候物业或者开发商给你的《房屋质量保证书》，里面有写保修范围的，关于防水一般也会注明是卫生间和厨房，保修期一般是5年。不锈钢也不是真的永远不生锈，你想一想，如果长期浸泡在水里面，就是有做防水的地板也是一样会渗漏的。7月份北海的长期大雨，造成很多空置房间积水，地漏不能排水，所以会出现渗水的情况。
话又说回来了，如果6楼的房主没有收房，那积水了，物业就有责任进行管理，而不是推托责任。而且不只是你5楼可以找物业和开发商，6楼也可以找物业和开发商。因为房子没有交付，开发商有责任的。如果站在开发商的角度，房子已经卖给你们了，你们自己不装修不打开地漏，我也很冤枉啊。其实，如果是有点责任心的开发商或者物业的话，应该统计一下有哪些房还没有卖出去或者没有交房，下了大雨就要注意上去关窗和简单是否有积水。像楼主天花板渗水这种情况，如果及时发现6楼积水，只需要在凸起的地漏管道上开凿一个孔就可以把水排掉，而且不会影响6楼以后装修。
目前楼主这种情况，首先不应该讨论是谁的责任，而应该是物业先把6楼的水除掉，地板干了之后可以考虑做一层防水并且确保以后6楼不再积水。然后楼主的天花板刮一层腻子就可以了，工程量其实不大，也花不了多少钱。如果6楼没有收房，那这点钱物业出了也应该，或者就是楼主自己掏也不是什么大问题，或者双方平摊。如果6楼已经收房，一直没有装修，那这个费用可以叫物业找6楼房主协商，让6楼房主出。总之先把问题解决了，确保以后不再发生这种事情了才是真的。
建议楼主跟物业协商一下上面我说的处理办法，如果对方较真，一直推脱不是他们的责任或者继续嘲笑你的，可以直接打住建局的电话投诉，也可以上北海市政府网投诉，事情其实很容易解决，希望你的这个烦恼能尽快处理掉。

额，支持维权。

同和泊湾的公共设施也很差，没有小区座椅，没有健身器，不过大门外安装了公共信息栏，给广大业主方便了发表信息提供了方便，也保护了周围的环境，没有人到处乱贴广告了，这点值得赞扬和发扬，其它小区也要提倡，