大家来扒一扒卖房子要不要收中介公司的5000元独家费，最近我有一个四川北路的房子要卖，我把房子的信息发到网上，就接到很多中介公司的员工打电话来询问房子的情况，问我什么时间可以看房子，我说中午，中午很多中介的员工来看房子，觉得房子还不错，就提出给5000元我，要我多少钱，和我签独家，说我们公司有多少人，多久就可以帮卖出，卖不出，5000元就给你，我把这情况告诉我朋友，朋友说千万不要上这些中介公司的当，前段时间就有一套。站前路，国际新城的房子，就收了5000元。也卖了好久，说现在房子怎么难卖，最后给这家中介公司吃了5万的差价，后悔死了，朋友叫我不要再上当了。你们说还要不要再上这样的，中介公司的把戏呢？求解

世华惯用伎俩，中介信的过，水牛会飞天

朋友已经对你说得很清楚了你还来问，我如果是你朋友会有想法，下次有什么事再问，就会说：你去网上发帖问大家吧！

独家也没关系，但是必须有个期，有人送钱某要才笨。

关键你自已能卖的出吗？

你房子在哪。电话多少，我想买房

原来是这样的，世。。。。华

这个好啊！要不我帮你卖？我是做这行的不过我是售楼部做一手的。我手上也有很多客户想要买二手的，我可以帮你看一下不收你什么独家费，卖出去之后你就懂啦～～当然卖的不一定比中介快，

房子多大的～～最近有在找房子！户型可以的话可以全款付款

自己卖的出肯定自己搞，手续麻烦但是不难，多跑几趟也没什么的

中介也会把房子挂到网上卖

         现在楼主问的是给不给独家卖，也就是只给一间公司卖，而不是问给不给中介卖。上面的有些人答非所问。
         所谓的“独家”就是中介公司给予房东订金并承诺在一定的时间内将房子按约好的价格卖出去，卖的价格高于约定的价格，高出部分归中介公司所有，时间一般是一个月为限，卖不出去的，交给房东的订金将归房东所有，而房东要承诺在这个时间内不得将该房子给其它中介公司卖。
        这个销售手法往往是财大气粗的中介公司（世华公司）为垄断北海二手房市场，打压其它中介公司，压低房东房价的经营手段。“独家”，中介公司认为有利可图的情况下经评估该房子价格低于市场价格，在规定的时间内卖出去才去做的，中介公司不是傻子，有认为中介公司给你送钱的，你才是傻子。
        建议，一、在中介公司提议“独家”代售你的房产时，自己要做好当前房产市场价格调查，多问多听多了解， 这样才能清楚自己房产的真实价格，做到不虚高、不贬价，只有这样，中介公司与你谈“独家” 时，心中才有底。当然如果你有卖房子的时间迫切性，价格上可以适当斟酌。二、在中介公司提议“独家”代售你的房产时，适当将中介公司的订金提高，楼主提到的订金只有5千元，房东可以要求中介公司提高订金数额为1万元，钱要在手上才算数。等等。仅供参考。
    
    

    我以前做过中介，这里和你说下。这是世华的独门杀计，因为他们主要做二手房，别的公司没有这实力，不会给你交5000元的，世华给你交说明你的房子明显价格偏低，他们拿到手会有赚头。当然，底价是你自己定的，人家挣10万差价是人家的本事，你朋友说被骗了，那是看到人家挣差价眼红了，其实不怪别人。
    总之，钱你还是收的好，因为这市场行情你自己根本卖不出去，但是好房源人家拿到手很容易被秒了。定个期限，过期了卖不出去钱就是你的了！

  曾经做过中介，觉得低你就别卖，他们做生意不挣钱，可能吗，再说好像上千号人要养，他们这样无非是1.稳定你的底价，免得带客户看好 你又反价，2.定住你免得中介收定金，你不卖，他们白忙又赔钱，我买房时候还对中介说，我买高是你的本事，我建议是 五千看定几个月？半年 一年就滚蛋。

可以给他定 但要收他三五万（三五千打发要饭的)的定金 而且最多给他10天半个月时间就可以了。他们可忽悠你三五个月的时间，这样给他卖屁啊，那么久别的中介都帮你卖了。他们给的价格肯定很低，你要坚持自己的价格，因为他们提出要定你的房子，说明你的房子价格已经低于市场价了，不然他们不会去和你谈的