全国政协十一届二次会议6日举行记者会，全国政协委员厉以宁在会上表示，房价最主要的因素是地价，假定地价下降了，房价跟着就下降了。 　　有记者问到：厉以宁委员，对于中国房价下半年走势有何看法？您对“购房入户”是怎么评价的？ 　　厉以宁说，关于刚才问到中国的房价问题，首先我们说，对于住房的政策我们是很明确的，政府的责任是保障社会保障房的建设，社会保障房包括那些中低收入者能买得起的和低收入者能够租到的房子。另外，我们应该看到，房价最主要的因素是什么呢？是地价。我们可以这么说，从市场需求来说，尽管人们有很多购房的需求，但是他的收入远远不能满足购房的需求，这样就不能够买房子。假定地价下降了，房价跟着就下降了，这是我的看法。

不一定地价降房价就降，因为我们不知道开发商的心是什么颜色的。

不错，拿北海来说，2008年下半年开发商购过来的土地都是炒了几回高价买入，这些都政府监管不严，并且蓄意放纵，从每亩30万到60万到90万到150万等。

08年北海房价大涨居全国之冠，这北海市政府放纵地价高涨，默许开发商抬高房价的结果

在中国地价不可能降，除了保障性住房用地。
有钱买大屋，钱少买小房或等廉租房，共产主义不可能在近期内实现。

房产资源作天价，
官家房商享荣华。
茅舍百姓多辛苦，
发风下雨心如麻。


--狗屎诗！

厉以宁？！是人是鬼！！！

降地价？不如叫农民送点给你？

原帖由 冷看桑田 于 2009-3-8 10:47 发表
降地价？不如叫农民送点给你？

你是真不懂,还是假不懂,你认为每次的地价都落入农民的腰包!

胡锦涛总书记在十七大报告中通篇都涉及到民生问题，对群众反应强烈的问题都有明确的回答，特别对于解决买房贵住房难的问题，提出要“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。”这里我不禁想起当前房地产市场中的怪现象。

　　大城市土地拍卖中“天价”新闻不绝于耳，据报道，上海新江湾城D1地块被浙江绿城用12.6亿元拍得，楼面地价为1.25万元平方米，而同一天新江湾城的楼盘售价帮刚刚超过万元。上海“黄浦区163街坊”地块被苏宁环球以44.04亿元拍得，其6.693万元平方米的楼板价成为目前楼面地价最高的地块……

　　对这种“面粉贵于面包”的现象我们要保持清醒与冷静。在一线大城市动辄用几十亿、几百亿元圈地的一般都是上市的大型房地产公司，他们通过股市融资，再去土地市场圈地，拉高价格，风险是不言而喻的。

　　宿迁目前尚没有这样大型房地产企业在这里圈地，我市中心城市的土地价格平均为40―50万元，主城区的平均房价每平方米2500元、宿豫区为2000元、宿城新区为1700元。《新华日报》10月17日公布的我省2007年上半年江苏城市地价监测报告，全省住宅、工业用地涨幅最低的都是宿迁，分别是3.93%和4.13%。

　　对这样的地价房价有人觉得不过瘾不到位，希望向其它地方一样一路上涨，这样房地产商可以掘到更多的金；地方政府可以从土地上取得更多的收益。还有人认为，地价越高建设的房子档次越高，城市品位也越高。

　　其实，我们不为所动。最能触动我们的应该是老百姓特别是低收入者的感受，他们能买得起房吗？世界上公认的购房底线是，一个人一个月的收入能买得起一个平方米房子。这是我们负责的政府应该做到的事！

　　当然，我们不是不希望房地产市场兴旺，投资者在宿迁也应该得到应有的回报。市场归市场，对中高收入或投资型需求人群，可以任其进入商品房市场去解决，但也要适度控制房价，积聚城市的人气，加快城市化进程；但地方政府必须明确自己在稳定房价和住房保障中的责任。保障归保障，政府要通过多建设廉租房、经济适用房、蓝领公寓等来对低收入群体进行兜底保障。宿迁市目前已建设方面用房217万平方米，每一平方米价格千元左右，这已占全市房地产开发面积的14.7%，大大高于全国5%的比例。

　　但我觉得还不够。我们要象沭阳县学习，他们已建设了安置房90万平方米，新开工40.5万平方米，占同时新开建房面积的30%，大家公认沭阳县的房价全市最低，人气最旺、房地产商最多，投资需求和投资回报也最高，政府的财政也增长的最快。这为我们提供了政府调控房地产市场的很好的范例。

　　我们重申这样的观点：建设蓝领公寓与建设标准厂房一样重要，拆迁旧房与建安居房同步进行。加快建设大力推出廉租房、经济适用房、蓝领公寓、拆迁安置废房等关系低收入者的住房，对抬高的地价房价可能给政府带来更多的收益不眼馋、不动心，用心去控制房价地价，解决城里人购房入住的困难，降低农村人进城入居的门槛，决不要走“面粉贵于面包”的乱棋险招，把十七大提出的“住有所居”的基本生活条件安排好，这是我们市县政府必须负得责任！

我知道他们的做法是,谁要拉高房价,就在他的旁边建平价房.

近段时间楼主的言论不少,我看了之后有种人云亦云的感觉,霸王硬上弓啊~ 我记得黑格尔曾说过:凡是合乎理性的东西都是现实的;凡是现实的东西都是合乎理性的。 但就是有人曲解为:存在即合理!话说回来,地价降不等于房价降,地价和房价不存在绝对性,市场供需关系才是影响房价的主要原因!

原帖由 梧桐清秋 于 2009-3-8 13:26 发表
近段时间楼主的言论不少,我看了之后有种人云亦云的感觉,霸王硬上弓啊~ 我记得黑格尔曾说过:凡是合乎理性的东西都是现实的;凡是现实的东西都是合乎理性的。 但就是有人曲解为:存在即合理!话说回来,地价降不等于房 ...

如果我们真的承认市场供需的话,现在不是供大于求吗?

原帖由 仙客来 于 2009-3-8 16:00 发表



如果我们真的承认市场供需的话,现在不是供大于求吗?

有点入道啦~ 对于北海人来讲,供是大于求了,对于外地人来说,求是大于供了,我不说你也明白,外地人购房比例占七成左右,在这里我还想题外说个事,如果不是国家打击炒房团的话,北海现在再建十个八个楼盘也喂不饱温州人的胃口~!

原帖由 梧桐清秋 于 2009-3-8 16:21 发表


有点入道啦~ 对于北海人来讲,供是大于求了,对于外地人来说,求是大于供了,我不说你也明白,外地人购房比例占七成左右,在这里我还想题外说个事,如果不是国家打击炒房团的话,北海现在再建十个八个楼盘也喂不饱温 ...

我还告诉你,我也想在北海有一套房,不过现在我不会,我看其它省会城市房价也不高.