准备出手本人的第三套房,刚从房产市场走了一周,多少有了一些了解.北海楼盘如果已卖了1期的、且入住率高的，基本不会降价，道理都摆在那，剩下都是赚的，我为何要便卖？！而一些偏一点的楼盘或刚开盘不久的，确实价格是比去年同期降了一些。但像本人比较关注的春秋源，2年多前是2700元/平方，现是4470元/平方，就我了解，这是北海目前销售的比较火的一个楼盘（也是小生留下电话给销售小姐而唯一没有来电骚扰的楼盘！）。朋友刚承建一单位的宿舍，成本是1200元/平方，没有含土地钱。他说，北海2000----3000元的房价都是合理的！如果大家还记得那个几年前在这个沙龙的“半人”，在那信誓旦旦说北海房价会多久多久会下降到1000多，应该耽误了一部分准备购房的。当市场已偏离了理性，连本行资深人也看不明！但我们只需知道有题材就有炒作，有炒作就有高低！当外地人都看好我们北海时，我们为何要妄自菲薄呢？（当然也不排除一些“恨铁不成钢”的人！）其实如果我们买房是为了自住的，大可量力而行、睇菜吃饭，无需一步到位！千万不能等到存足了钱再去买房，存钱的速度是比不上房价的速度的！该项出手时就出手！
说明下，本人不是中介，也不是托，欢迎各位拍砖！但不喜文斗，只喜武斗，喜欢单打的---站内短信！（玩笑！

楼主先搞清楚“买”和“卖”的分别。

楼主的意思是不是叫大家现在别买房，等等先。等北海房价降到2000到3000的合理价位才出手？

楼主虽不是房产界人士,却拥有着敏锐的洞察力~

到底是赞成买还是卖呀

原帖由 北海小生 于 2009-3-5 17:20 发表
准备出手本人的第三套房,刚从房产市场走了一周,多少有了一些了解.北海楼盘如果已卖了1期的、且入住率高的，基本不会降价，道理都摆在那，剩下都是赚的，我为何要便卖？！而一些偏一点的楼盘或刚开盘不久的，确实价格 ...

不含土地的成本会是1200?

原帖由 仙客来 于 2009-3-5 22:18 发表




不含土地的成本会是1200?

注意，这说的是单位宿舍。谁知道其中的猫腻有多少？如果是个人自建的，成本应该在700左右。

原帖由 北海小生 于 2009-3-5 17:20 发表
准备出手本人的第三套房,刚从房产市场走了一周,多少有了一些了解.北海楼盘如果已卖了1期的、且入住率高的，基本不会降价，道理都摆在那，剩下都是赚的，我为何要便卖？！而一些偏一点的楼盘或刚开盘不久的，确实价格 ...

你朋友的成本不含土地都1200，以后谁敢找他做工啊？当其他人傻的？

不好意思,弱弱问句:各位看官,在这发表说法的,是有几位是承包过土建大工程的?!投标前期的公关费、中标后应付大大小小各个部门的各种费和验收必须打点的杂七杂八费，这些费用非那只建过几*几的私人屋所能比较的！别告诉我，你是生活在童话里！上面的，如你说今时今日700元能规范承包土建，如你是有二级资质的公司，可站内短信，我朋友的二期可转包给你！！！！！

去年我的一个包工头朋友告诉我，北海的建房成本是700多元每平米（不含土地），如今物价已经回落了，难道今年的建房成本会比去年贵？可能么？