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我不支持北海房价大涨的十大理由

发表于: 2009-03-05 16:39 8466人阅读 31人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    老北海

    原帖由 仙客来 于 2009-3-8 16:14 发表


    市场回暖要看成交量是否高于去年同期,否则有价无市也叫回暖?经济萧条可能对北海的经济冲击不大,但是不可否认冲击是迟早的事,覆巢之下安有完卵?等那些市场在国外的企业回过头来争国内市场,可能就知道什么叫残酷了 ...


    市场回暖要看成交量是否高于去年同期,也就是同比,同比得出的数据并不能证明什么.个人认为环比得出的数据更具说服力,看下2009年1月的房产交易数据吧.再看下2008年11 12月的~在此我就不列举了.

    至于最后你说的会不会重蹈93年的历史,在此我想说,93年的房地产开发商的资金来源于银行,国家宏观调控迫使开发商的资金链条骤然断裂;而今天的开发商开发资金来源于民间等,两者是有区别的.再次重蹈93年的历史可能性不大~!这个观点早在前两年(就这两年吧,因为看过的都忘了 )已有论述,不再细说了~

    北海市民

    原帖由 梧桐清秋 于 2009-3-8 16:40 发表


    市场回暖要看成交量是否高于去年同期,也就是同比,同比得出的数据并不能证明什么.个人认为环比得出的数据更具说服力,看下2009年1月的房产交易数据吧.再看下2008年11 12月的~在此我就不列举了.

    至于最后你说的 ...



    你这种比较有点不公平,你不能拿春节前后和其它月份比,因此只能比同期,另外房地产的资金链不外有三种,土地抵押贷款,购房者首付和银行按揭,还有就是承建商垫资,这其中不管是那个链条断了,对开发商和出资人都是灾难。因此对北海来说,谁能忽悠到客户谁就能生存。

    老北海

    原帖由 仙客来 于 2009-3-8 17:42 发表



    你这种比较有点不公平,你不能拿春节前后和其它月份比,因此只能比同期,另外房地产的资金链不外有三种,土地抵押贷款,购房者首付和银行按揭,还有就是承建商垫资,这其中不管是那个链条断了,对开发商和出资人都 ...


    又一个同比忽悠论者~!

    北海市民

    原帖由 梧桐清秋 于 2009-3-8 17:52 发表


    又一个同比忽悠论者~!

    有错吗

    北海新人

    精华1
    两位都没错,自住房的只能看自己的能力和需要来决定是否买房,而投资房产的人是不问价格的,而是问这个地区有没有炒作的空间和升值的空间.
    北海的地产,,,温州炒完啦,,,,,东北的来炒,,,,,,东北炒完了上海的来炒,,,上海炒完了北京的来炒,,,,北京的炒完啦到新疆的来炒,,,,,,,,,,,哈哈,,,,,,,,,,错的只有是那一个最后在这个击鼓传令游戏中成为最后一个接棒的人.
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    楼主 20楼 2009-03-09 09:46
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    qpalzm20000:
    两位都没错,自住房的只能看自己的能力和需要来决定是否买房,而投资房产的人是不问价格的,而是问这个地区有没有炒作的空间和升值的空间.
    北海的地产,,,温州炒完啦,,,,,东北的来炒,,,,,,东北炒完了上海的来炒,,,上海炒完了北京的来炒,,,,北京的炒完啦到新疆的来炒,,,,,,,,,,,哈哈,,,,,,,,,,错的只有是那一个最后在这个击鼓传令游戏中成为最后一个接棒的人.(2009-03-09 09:46)  20楼

    楼主假如现在还安好生活无虑、、回顾头来看看您的这篇帖子,不知道会有何感想呢
    您所担忧的十大理由很多还健在、、您的观点还健在吗?  
    • 楼市观察员

    北海土著

    楼主说得太对了

    北海通

    • 楼市观察员

    最好是你:
    楼主说得太对了(2018-10-21 10:15)  23楼

    哈哈哈,您这个大瞎终于让你顶到该顶的鞭尸帖子啦
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    我也不支持北海房价大涨的唯一一个理由、、您来看

    • 楼市观察员

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    刚到北海

    涨了就买不到房子了
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    27楼 2018-10-27 23:41 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    各位空衰精婴们,葱名仔还有辣味眼光独到的聋行天下仁兄,进来这个帖子捧个场呗,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    28楼 2019-02-19 17:16 来自
    引用回复 1

    北海通

    我还支持房价2000滴,可能吗
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    29楼 2019-02-19 18:42 来自
    引用回复 1

    北海土著

    精华1
    您发布的内容已被系统自动屏蔽
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    30楼 2019-03-04 09:13 来自
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