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说说北海的楼盘（北海40个楼盘信息已全部更新……）

发表于: 2009-03-01 20:23 39677人阅读 121人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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呃吖吖

北海新人

精华1

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打算今年买房，但观望了这么久，市场上像卖菜似的，有喊涨有喊跌的，我和老婆决定，自己亲自去看一下楼盘。我们的路线是云南路，一来觉得这边的环境不错，二来离我们上班的地方比较近。我们一个下午走了正虹广场、美丽家园、景海豪庭、宝来居、海甸花园、南国华城和碧雅苑。我们想买来自住，所以主要看两房或者三房的。
先说美丽家园，小区不算大，只有4栋7层的楼，已经交房，如果买，装修即可入住，不存在什么烂尾风险，附近配套也还行。三房的只剩下120平方左右的，两房共88平方D栋基本上还有，其实这个楼盘老婆很满意，就是价格太贵，二楼3740，三楼3750，我们想要的四楼则到了3792，按按揭9.8折算，也得3716元/平方。没办法，我们只能硬着头皮问销售人员，价格方面还有没有优惠，售楼的帅哥说他们的地是150万/亩，贵也正常，如果参加团购，3500左右就可以拿到。
景海豪庭，小区共10栋小高层，剩下的是靠近云南路11层的几栋，面积140—170平方。价格2980起，均价也在3550左右，虽说按揭除了可以打9.8折外，还可以买三房送一房（大概10—12平方），但也显得有些贵。加上老婆不太赞成买电梯房的，担心以后物业跟不上，所以这个盘我们没怎么详细看。户型方面，140、150平方的三房，对于我们工薪阶层来讲，似乎有些浪费了，所以我们就不太考虑这个盘。
宝来居，这个盘不太起眼，因为它占地面积只有9.62亩，由3栋多层构成的小区。户型倒是有我们想要的80多的两房和100左右的三房，价格也相对便宜，顶楼6、7楼2360和2400元/平米，2、6楼2680元/平米，3、4、5楼2760元/平米，按揭还可以打9.7折，外送水电开户。我们决定去实地看房，不看不知道，一看吓一跳。这个盘不是一般的小，程三角形，离云南路还有150米的距离，周围是杂草丛生的空地和民房，最主要的，房子的橘黄色我们极不喜欢，阳台是够大，但是不是栏杆，而是起了差不多一米高的墙，感觉很压抑，不过这个小盘似乎还卖得挺好，一房的全没了，但是我和老婆还是不多加考虑就走了。
海甸花园，所谓海景房，由5幢高层组成，最高19层。3250起价，每往上一层基本加50，全部南北向，公滩20%，很大，面向银滩方向的已经全部卖完，其他方向的几乎没卖。随便算了一套15层89的两房，价格是3930元/平米，贵！
南国华城，西南大道边上，由红豆苑A、B、C、D栋，芙蓉阁A、B、C、D栋和一栋会所组成，目前只有25层红豆苑A栋有价格，2970—4030元/平米，这只是现在价，到开盘时定价就一样了。但是这个盘还没开始建，2010年底才能交房，所以不予以考虑。
正虹广场，也是电梯房，配套还可以，价格也在3500左右，这里唯一不好的就是小区没有花园，小孩老人没有地方散步。
看了一个下午的盘，没碰上自己满意的盘，见识倒长了不少。看来，北海3000以下的房真不多了，有的只是比较偏远的或者是小的盘，基本上都在3000上了。下周末继续……