北海365好房网 北海365 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

地产商都是神枪手,每一套房子消灭一户中产家庭!

发表于: 2009-02-18 21:44 1349人阅读 6人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    一提到白领,就会想到舒适的工作,不菲的薪水,愉悦的享受,白领的感觉真的很幸福。白领阶层作为社会中产阶层,无论知识结构、创业智慧还是社会活动能力,都是社会的佼佼者。可是,谁是白领或者中产呢?
    2005年1月,国家统计局提出了我国城市中等收入群体家庭年收入(以家庭平均人口3人计算)的一个标准:6万元至50万元。根据统计,现在中产阶层的比例应该已达到22%至23%左右。在北京、上海、广州这些较发达的城市,中产阶层的比重还要高很多。

    中产的右手是鲜花,左手是掌声。但在面对房子时,他们就可能两手空空。

    目前的住房制度有严重问题,我们把它叫做一套房子消灭一个中产阶级。经济学家李开发说,一套房子消灭一个中产阶级是确实的。这种现象如果长期持续下去,怎么扩大内需呢,一个年轻人稍微优秀一点,就被一套房子套走了一生的消费能力,可悲。(2月11日新华网)

    说的也是,无论天南地北,白领们正在受到高房价的“精确打击”。房价的上涨最直接剥夺的就是白领阶层的再发展能力!这些潜在的中产阶层要把以后几十年打工的收入拿出来买房。这些收入本来可以用来再教育或者投资或者创业。所以房价透支的不仅仅是钱,而是透支这些人不断往上发展的路径,对他们的发展权是一种明目张胆的伤害。

    在现代社会,中等收入群体的作用极其重要。十六大报告明确提出要扩大中等收入者比重,以形成高收入人群和低收入人群占少数、中等收入人群占大多数的“两头小,中间大”的分配格局。这种近似橄榄形的社会收入分配格局,是最理想的状态。

    一套房子消灭一个百万富翁,是现实中产的真实写照。有调查显示,在贷款买房者中,有高达98.09%的人心理上会产生焦虑情绪。购房者的还贷时间长达十年、二十年,甚至三十年,几十年的房贷很容易让人产生一种长期的压力,多数购房者会产生或多或少的心理问题。

    买房难,还贷更难。买房靠的是一时的勇气,还贷拼的是数十年的毅力。不出点心理问题,也难。

    在正常的房地产形势下,普通居民的住房开支占家庭收入的20%-30%左右,房价收入比(一套家庭平均居住面积的住房价格与一个家庭的年平均收入之比)在3-6之间。一般说来,当房价收入比高于10时,居民收入水平不足以负担高水平的房价,住房市场不具备健康发展的条件。但据2008年《中国统计年鉴》的相关数据,2007年我国的房价收入比平均为15倍,北京为23倍,上海为17倍。

    目前,教育、医疗、住房占去了中产的大部分收入,甚至,许多人因为其中的一项花费就会倾家荡产。至于住房,更是使相当一部分中等收入者沦为“房奴”,将他们牢牢套住。加上水、电、油、气等的垄断性掠夺,社会保障体系未能完全建立,脆弱的中等收入者很难积攒起继续发展的资本,更难形成稳定的中等阶层。

    研究表明,很长一个时期以来,大约有5%的中产者不能保持中间收入位置,他们绝大部分遁入了社会收入的最底层。勤劳的中产阶层为什么容易遁入社会的最底层呢,因为他们的勤劳和不合理的东西(如高房价)对冲了。

    在美国,80%的中产阶级家庭的一半收入都用于住房。美国申报破产者人数迅速增加,而其中92%是下层中产阶级。究其原因,房价和健康保险费上涨是一个重要因素。2006年,普林斯顿大学经济学教授克鲁格曼对中产阶级日益分化的现象进行研究后写出了《中产阶级美国的终结》一文,在美国引起不小的轰动。

    美国总统奥巴马一上任就祭出了“保护中产阶级”的大旗,中国建设和谐社会重要的内容就是要造就越来越多的中产阶级。因为中产阶级越来越多,社会的稳定力量越来越强,社会的认同度也会越来越好。

    在政治上,中产阶层在政治倾向上跟政府的利益是一致的;在经济上,中产阶层是社会主义市场经济主体之一,他们是创造财富的,是市场经济的组织者,也是稳定的消费者;在文化上,这部分人是先进文化的创造者、生产者,同时也是文化产业的消费者。这些都非常有利于社会的稳定。真是中产无限好,只是……

    曾经在一个立交桥看到过这样的情形:桥上写着:高举……伟大旗帜;桥前竖一牌:限高4米。

    社会要稳定发展,这个社会的中产阶级要足够庞大,成为社会的主体部分。从经济学上说,目前的住房制度有严重问题,我们把它叫做一套房子消灭一个中产阶级。但愿中国的高房价莫让中产们的理想止于一套房子的高度。
    全部评论: 最赞|最新

    北海土著

    好帖,顶一下

    刚到北海

    发给温总看看,这是中国之声。

    刚到北海

    刚到北海

    “炒”商是经机危机的罪亏祸首

    北海土著

    医院也是神枪手哦,百姓有病也会被击中的哦
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      仙客来楼主

      北海市民

      主贴精华 0

      了解北海365

      本站内容为用户上传,相应法律责任由用户自行承担;本站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!