目前很流行一个词语,经济危机,但是北海生活并不感觉到什么经济危机,舞照跳,马照跑,各个消费领域几乎没有什么变化,反而随着外来过冬人口的增加而稍微增加,明年国家出台了教师的阳光工资,老师工资不低于公务员工资,照这样算法来看,大部分老师都能拿到手有2000以上了.北海3000左右的房价对于她们来说,供房一点问题都没有,轻松摆平,这样一来,北海工作生活的,50%以上都能拿到2000以上一个月工资了,也就是说,有供房能力的需求量正在增加,北海的房价不会大涨,但是想继续下跌,估计不会有了,至少北海不存在2000以下的新房了.
可能会有些人出来反驳,说炒房的,开发商顶不住出来鼓吹,我除了好笑之外,就没多大感觉了,另外这个板块的喊跌的人都是喜欢转帖别人谈论大城市的情况,没有自己独特的见解.这种人注定一辈子买不起房子,而且也是不会理财之人.每个事物都有它自身独特的个性,如果老拿北海和北京上海等城市比较的话,没有意义.

原帖由 完拉归来 于 2008-12-25 22:27 发表
目前很流行一个词语,经济危机,但是北海生活并不感觉到什么经济危机,舞照跳,马照跑,各个消费领域几乎没有什么变化,反而随着外来过冬人口的增加而稍微增加,明年国家出台了教师的阳光工资,老师工资不低于公务员工 ...

你是属鼠的吧？？？你能不能往前看一尺（赵大叔说那句“你，没病走两步”）

你发这贴是让人家很鸟你呢还是想找抽呢？（不妨明示）

注意：喊跌的人=没有见解=一辈子买不起房=不会理财

你是醉了，自我陶醉？

喝多了吧，整天拉出这些不三不四的东西

楼主大概认为13亿中国人都是做老师或者公务员的吧？而且他们都还没买房子！？
楼主5000一个月的薪水大概是中介工资！现在还能领到吗？急了吧？

谢绝了东莞巅峰对话主办方的好意挽留，论坛一结束，我就匆匆告别顾云昌、易宪容两位嘉宾，回到了深圳，和贺承军、高海燕、老生阿泰及国策地产老板等好友一起，相聚在香蜜湖畔，畅怀痛饮，不醉不归。这一晚，香蜜湖的夜空，繁星似锦。

深圳，曾经是许多热血男儿的梦想。任何一个曾经在深圳打拼的人，对这个城市都会怀着极其复杂的感情，我亦如此。只是梦想远去，良知犹在。因此，处江湖之远则忧其君，居庙堂之高则忧其民。不管身在江湖，还是处身庙堂，想得最多的还是我在深圳的朋友以及许许多多后来者。

深圳，再也不是以前的深圳，2000元钱的福利房、微利房的时代早已过去，高房价时代不期而至，以致许多深圳人还没有准备好，就发觉再也买不到合适的房子了。好在深圳市政府正在补课，在三年九万七千一百套的基础上，再用五年的时间兴建十四万七千套社会保障住宅，再过两年，普通住宅的供应会得以缓解。

这两年，和中国其他城市一样，楼市将发生非常大的变化。从未来两年土地供应的情况来看，90平方米以下的普通住宅占绝大多数，尽管有的开发商采取小户型申报实推大户型的做法，毕竟只是少数，也就是把两套连在一起打通出售，卖的是两套房，买的是一家人。我们探讨为什么深圳最近成交量放大，主要原因就是户型套数多，而实际买家少。比方说，一个楼盘一天成交200套，实际上是一百个业主，一人两套。所以，现在看成交数据，也会被骗。李文杰说深圳房价已经见底，实在是未经调查的乱说一通。

像全国其他城市一样，深圳房价底部特征并未呈现。主要原因是中国的楼市还是一个资金推动型的市场，还没有向消费推动型的市场转变，要顺利实现这种转变，大约需要两年。从政策面来说，中央政府已经发现这个问题，只是还没有找出稳妥的解决方案，一旦这个方案出台，那么，对普通买家来说，住宅也是一种消费，而不必像现在这样，倾尽所有的财力，背负几十年的债务，只为一套房子打拼。

我们也在积极的提供中国住宅转向消费市场的解决方案。从宏观经济层面来说，要把房地产从投资当中拿出来，归结到消费中。国家统计局目前在宏观经济的三驾马车消费、投资、出口中，把房地产是统计在投资中的，这就意味着房地产市场的本质属性是投资，所有的政策导向也是投资，那么，楼市是资金推动型的也就不奇怪了。而对中国来说，资金推动型的楼市，违背了绝大多数城市居民的愿望，极易衍生泡沫，助长通货膨胀，加剧了城乡差别，为炒买炒卖哄抬房价的楼市投机行为提供了机会。

要从源头上解决这些问题，唯一的办法就是把楼市转向消费，彻底扭转这个畸形的市场。楼市消费市场的形成，是一件功在当代利在千秋惠及万民的伟业，同时改变城市居民拼死也要买楼的投资观念。因为目前楼市的价值取向，决定了城市居民会用几代人的财富来购买一套房子，许多人购买几套房子，山西炒房团北京买楼主要原因就是现金会贬值，而房子不会贬值，所以把现金都放在房子上。现在看来，这种观念已经是落后了，也不利于经济发展，被时代所淘汰也就成了必然。

那么，对现在城市的白领来说，晚两年买房，相当于要少打拼十年。两年后，房价也就不会再是一个人人关注的热点话题，而和穿衣吃饭一样，成了大家的普通消费。当然，不排除建立住宅的完全消费市场，会遇到一些阻力，但是，只要中央政府下了决心，也是很容易推进的。

“能拿到手有2000以上了.北海3000左右的房价对于她们来说,供房一点问题都没有,轻松摆平”
------90平的房子27w，年收入不到2.7w ，这就叫一点问题没有？

原帖由 九步 于 2008-12-26 00:55 发表
“能拿到手有2000以上了.北海3000左右的房价对于她们来说,供房一点问题都没有,轻松摆平”
------90平的房子27w，年收入不到2.7w ，这就叫一点问题没有？

他的意思是说,教师不吃不喝不玩,不享受,全部用来供房,北海3000左右的房价对于她们来说有"资格"做房奴,轻松摆平做个房奴

明年4月份之前,北海新房最低价见"1"的概率超过90%,

不跌可以，不买就是，继续撑着，看谁还贷的压力大咯·

有钱才会有房,不是听你的话就会有房

说得有点道理，但北海的市场是外销型市场，本地人不是主流~

楼主的观点总是剑走偏锋

你被水淋头了吧

原帖由 拉兹 于 2008-12-26 10:08 发表
楼主讲得非常有道理滴。 喊跌的人是一帮没脑干的糊涂虫。除了转帖、谩骂就没有其他本事了。他们又是一帮房价再跌也买不起房的可怜虫。悲哀啊，他们哪怕听我们十分之一的话也许现在就有房了。

拉兹又一个拉屎的，流浪拉到北海来了，脏不都拉稀的，老臭了，再乱拉没收你

工具



多么可怕的一句话啊“哪怕听我们十分之一的话也许现在就有房了”



听你话就成奴才喽，看你奴性十足，十足的奴相，要不你“旺、旺”叫两声

我的观点:一个城市的房价是靠一个城市的经济发展做依托的,北海市是一个经济不发达 经济总量小(北海市地方财政去年只有二十多个亿,其中将近一半是靠卖地\卖房得来的)工薪阶层收入低的城市,高房价是短期现象(炒房成分很大),不可能长期维持.

“可能会有些人出来反驳,说炒房的,开发商顶不住出来鼓吹,我除了好笑之外,就没多大感觉了,另外这个板块的喊跌的人都是喜欢转帖别人谈论大城市的情况,没有自己独特的见解.这种人注定一辈子买不起房子,而且也是不会理财之人.每个事物都有它自身独特的个性,如果老拿北海和北京上海等城市比较的话,没有意义.”